Direct naar de inhoud
Logo van De Hooge Lutte Makelaardij

Hogeboekelweg 87

7582PP Losser • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 6.674

Fotogalerij

Hogeboekelweg 87 Losser
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een verstilde plek in het Twentse coulisselandschap, op de grens van Enschede en Losser, ligt het historische erf Landgoed ’t Brook. Een NSW-gerangschikt landgoed van ruim vijf hectare, omgeven door monumentale eiken en met weidse vergezichten over licht glooiende landerijen. Een plek waar de seizoenen voelbaar zijn en waar het ritme van de natuur de dag bepaalt. Hier woont u buiten, met een zeldzame mate van vrijheid. Of u nu paarden wilt houden, een moestuin wilt aanleggen, ruimte zoekt voor hobbydieren of een autocollectie wilt stallen, het erf biedt de ruimte om uw eigen invulling te geven aan het buitenleven. Tegelijkertijd ligt de dynamiek van de stad binnen handbereik: het centrum van Losser voor de dagelijkse voorzieningen en Enschede met haar culturele aanbod, horeca, winkels, treinstation, etc. De ligging is bijzonder: het erf behoort tot de gemeente Losser, terwijl delen van de omliggende gronden binnen de gemeente Enschede vallen. Een subtiele combinatie van rust, ruimte en nabijheid. Wonen met historie en perspectief Op het erf staan de oorspronkelijke boerderij en een in 1983 gerealiseerd woonhuis. Samen vormen zij een karaktervol ensemble met potentie voor een nieuwe, eigentijdse toekomst voor wie waarde hecht aan authenticiteit, maar ook ruimte ziet voor ontwikkeling. Indeling woonhuis Begane grond Entree met trapopgang en meterkast, woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar buiten, woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met achter entree, toiletruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verdieping Overloop met toegang tot de bergzolder, drie volwaardige slaapkamers (waarvan één met vaste kasten) en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Indeling boerderij De oorspronkelijke boerderij ademt historie, met onder meer een hal, voormalige woonkamer met schouw, glas-in-loodramen en paneeldeuren, een slaapkamer met vaste kast en twee kleinere kamers. De authentieke deel met gebinten en openslaande deuren geeft toegang tot de hooizolder. Daarnaast zijn er een oude keuken met granito werkblad en vaste kasten, en een voormalige badkamer. Een geheel dat uitnodigt tot restauratie en herinterpretatie. Bijgebouwen De kapschuur (circa 22 x 8 meter) is een charmante, deels met pannen gedekte houten constructie met royale inrijhoogte, geschikt voor stalling of opslag. De loods/garage (circa 10 x 12,5 meter) is degelijk uitgevoerd met een stalen constructie, gemetselde gevels en schuifdeuren. Dit bijgebouw biedt ruimte voor werkplaats, voertuigen of collectie. Het landgoed Een oprijlaan, geflankeerd door oude eiken, leidt naar het erf. De omliggende weilanden, houtwallen en poelen vormen een rijk en levend landschap, waar biodiversiteit vanzelfsprekend is en rust de boventoon voert. NSW-status Sinds 2006 is Landgoed ’t Brook gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 en deels opengesteld voor publiek. Deze status brengt aantrekkelijke fiscale voordelen met zich mee, waaronder vrijstelling van overdrachtsbelasting, een gunstige WOZ-waardering en, onder voorwaarden, vrijstelling van successierechten. Bestemming en voorzieningen De gronden vallen onder de bestemmingsplannen Buitengebied (Losser) en Buitengebied Zuidoost (Enschede), met een combinatie van woon- en agrarische bestemmingen. Aansluitingen voor gas, water, elektra en glasvezel zijn aanwezig; de riolering is geregeld via een eigen voorziening. Een plek om verder te schrijven Landgoed ’t Brook is een erf met geschiedenis, maar bovenal een plek met toekomst. Voor wie de waarde ziet van ruimte, rust en authenticiteit, en de vrijheid zoekt om daar op eigen wijze invulling aan te geven. Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De maten zijn gebaseerd op de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landgoed, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
53509 m²
Inhoud
1346 m³
Overige inpandige ruimte
98 m²
Externe bergruimte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Turbo HR (gas gestookt combiketel uit 1983, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7582

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2026 waren er 13.713 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.713

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.