Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Hogenhof 14

7581WL Losser • Overijssel

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.217

Fotogalerij

Hogenhof 14 Losser
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning in de geliefde wijk De Saller! Ben je op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze sfeervolle en uitstekend onderhouden tussenwoning in de populaire, kindvriendelijke wijk De Saller absoluut het bekijken waard! Deze in 2019 opgeleverde woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, een moderne open keuken, drie comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer én op de tweede verdieping een volwaardige vierde slaapkamer. Zowel binnen als buiten is de woning afgewerkt met hoogwaardige en sfeervolle materialen. Dankzij de volledige isolatie, 9 zonnepanelen en energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Indeling Begane grond Via de entree/hal met garderobenis, meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje, kom je in de ruime en lichte woonkamer. Deze is voorzien van een praktische provisiekast onder de trap en dubbele openslaande tuindeuren die zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken in hoekopstelling is modern en compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een extra kastenwand met ingebouwd koffiezetapparaat, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Voor extra comfort is in 2021 airconditioning geplaatst, waardoor het ook op warme dagen aangenaam koel blijft. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle doorgelegde visgraat PVC-vloer. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van radiatoren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Ook op deze verdieping ligt een doorgetrokken visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is ingedeeld in een extra slaapkamer en een aparte berging. De slaapkamer is royaal, voorzien van drie dakramen en biedt dankzij knieschotten en een inbouwkast veel extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de berging is extra opslagruimte en de opstelplaats van de cv-ketel gesitueerd. Buitenleven De onderhoudsvriendelijke en sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een gezellig terras, een vrijstaande houten berging en een eigen achterom. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Omgeving De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Saller, aan de rand van Losser. Je woont hier in een groene, ruim opgezette omgeving met basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels in de buurt. Bovendien ben je binnen enkele autominuten in Oldenzaal, Enschede of net over de grens in Duitsland. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2019 • Energielabel A (geldig tot 15-04-2029) • Intergas cv-ketel (2019, eigendom) • Woonoppervlakte ca. 124 m² | Inhoud ca. 438 m³ • Perceeloppervlakte 131 m² • Voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom) en volledig geïsoleerd • Onderhoudsarme, fraai aangelegde voor- en achtertuin • Eigen achterom en houten berging • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving • De woning is ingemeten volgens de NEN2580, meetrapport is beschikbaar • In de koopakte worden o.a. opgenomen:    - Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
438 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.