Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Holtinkstraat 27

7582BS Losser • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.066

Fotogalerij

Holtinkstraat 27 Losser
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne hoekwoning in een rustige buurt met eigen oprit en garage staat nu te koop!! Met een perceel van maar liefst 243m² en een woonoppervlakte van 106m² heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. De woning heeft 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en met een vaste trap naar de zolder is er zeker de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. De tuin heeft een ligging op het zuiden, biedt veel privacy en beschikt over een stenen berging en een achterom. De woning is gelegen in een rustige straat, maar wel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Enerzijds loop je zo naar de rustgevende vijver 'het Markedal' en aan de andere kant ben je binnen no-time in de gezellige dorpskern van Losser waar een breed scala aan voorzieningen wordt geboden zoals horeca, winkels maar ook scholen en sportvoorzieningen. Op steenworp afstand kun je het openbaar vervoer bereiken en de rondweg richting Overdinkel, Glanerbrug, Oldenzaal en Enschede. Indeling woning Begane grond: Bij aankomst parkeer je gemakkelijk op eigen terrein, waarna je de woning aan de voorzijde betreedt. Je komt binnen in de hal, voorzien van een toilet met fontein, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de lichte doorzonliving.. Door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ervaar je een prettige lichtinval gedurende de dag, waarbij de schuifpui directe toegang geeft tot de achtertuin. De gashaard is een sfeervolle aanvulling in deze ruimte die tevens een aangename extra warmte biedt. De moderne open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een combinatie van zwart hout en marmeren details. In het rechte keukenblok is alle inbouwapparatuur geplaatst waarbij je een mooi breed gasfornuis hebt. Het spoeleiland vormt een natuurlijke scheiding tussen de keuken en de woonkamer, waardoor je tijdens het koken gemakkelijk in contact blijft met je gezelschap. Grenzend aan de woning bevindt zich de stenen garage, die zowel via een elektrische deur als vanuit de tuin toegankelijk is. De garage is uitgerust met een wastafel en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag en eventueel het plaatsen van een wasmachine en droger. Eerste verdieping De eerste verdieping is ideaal ingericht voor bijvoorbeeld een gezin door de beschikking over 3 slaapkamers van goed formaat. Alle kamers zijn bereikbaar vanaf de centrale overloop en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobbyruimte. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en heeft eveneens een prettige afmeting. Deze is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. Met wat liefde en aandacht is van deze verdieping eenvoudig een modern geheel te maken, waarbij de praktische indeling al een uitstekende basis vormt. Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap de zolderverdieping. Zolder Deze ruime bergzolder beschikt over een dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Dankzij de royale afmetingen zijn hier diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar, zoals extra bergruimte of het creëren van een vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. Tuin Dit is nu echt een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin. Gelegen op het zuiden en met veel privacy rondom is het hier zitten in de zomer. De tuin beschikt over een eigen achterom en nog een stenen berging met zolder voor het opbergen van tuingereedschap etc. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 106 m² Inhoud: 460 m³ Perceeloppervlakte: 243 m² Bouwjaar: 1972 Verwarming: Middels CV-installatie (huur, intergas, 2017) en gashaard Kenmerken van de woning: - Ruime hoekwoning met 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. - Parkeren op eigen terrein met garage - Heerlijke tuin op het zuiden met achterom en stenen berging. - Centrale ligging ten opzichte van natuur, dorpskern van Losser en diverse uitvalswegen. Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - Ouderdomsclausule - Niet zelfbewoningsclausule - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7582

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.