Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Kremersweg 1

7582CL Losser • Overijssel

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.055

Fotogalerij

Kremersweg 1 Losser
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graag laten we je deze goed onderhouden hoekwoning zien dat nu te koop staat. Als jij op zoek bent naar een heerlijke gezinswoning, waar je voldoende ruimte hebt wat betreft slaapkamers, tuin en opslag? Dan is deze woning wellicht dat wat je zoekt. Er zijn 4 volwaardige slaapkamers en aanvullend kun je genieten van vele gemakken. Zo is er o.a. een oprit met carport, een aansluitende garage met berging en een sfeervolle overkapping, waardoor deze woning alles biedt wat je zoekt in een fijn thuis. De verzorgde, speelse tuin maakt het geheel compleet. Een heerlijke plek waar je binnen en buiten direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen. Wonen aan de Kremersweg betekend rustig wonen maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo zit je op korte fietsafstand van de dorpskern van Losser, kun je lopend het openbaar vervoer bereiken en zijn scholen evenals sportvoorzieningen op korte afstand gelegen. Daarnaast zit je tevens nabij de uitvalsweg richting omliggende dorpen en steden, waardoor je kunt spreken over een gemakkelijke bereikbaarheid. Indeling Begane grond Bij (overdekte) binnenkomst in de woning voel je je direct welkom. De ruime entree/hal is voorzien van een garderobe, meterkast, provisie/bergruimte en een gastentoilet met fontein. Vanuit hier leidt de trap je naar boven, maar je kunt tevens doorlopen naar de gemoedelijke living. Je ervaart hier een prettige lichte ruimte, waarbij je in deze doorzonkamer kunt genieten van de gezellige open haard met schouw dat het centrale punt in de kamer is. De zithoek vloeit moeiteloos over in de eethoek, waardoor je altijd in contact staat met elkaar. Aan de achterzijde bevindt zich ook de open keuken, die tevens licht en uitnodigend is. Hier kook je met plezier dankzij het 5-pits gasfornuis met oven, de afzuigkap en de vaatwasser. Met één stap door de tuindeur betreed je de overkapping, waar je in alle seizoenen optimaal geniet van binnen én buiten. Kortom, een gezellige begane grond die heerlijk warm aanvoelt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop alle ruimtes op deze etage bereikbaar. Hier bevinden zich 3 goede slaapkamers, waarvan er 2 (net als de overloop) het gemak hebben van vaste kasten. Ook de badkamer is op deze verdieping aanwezig en volledig ingericht voor dagelijks comfort. De ruime douchehoek zorgt voor een frisse start van de dag, terwijl de dubbele wastafel met breed meubel meer dan genoeg plek biedt tijdens de ochtendspits. Ook is er aanvullend nog een toilet en handdoelradiator aanwezig. Via een vaste trap vanaf de overloop is de 2e verdieping bereikbaar. Zolderverdieping Op de zolderverdieping wordt je verrast door de ruimte en fijne indeling. De overloop biedt toegang tot meerdere ruimtes, waaronder een praktische berging met wasruimte waar de wasmachineopstelling en c.v.-ketel aanwezig zijn. Daarnaast is er nog een extra berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of hobby­ materiaal. De echte verrassing op deze verdieping is de ruime 4e slaapkamer, waarbij de dakkapel (2020, kunststof kozijnen) zorgt voor extra licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Een verdieping die volop mogelijkheden biedt en in te delen is naar eigen behoefte. Tuin De tuin is een heerlijke plek waar je elk seizoen volop kunt genieten. Onder de royale overkapping (2021) kun je lekker beschut plaatsnemen en genieten van de lange zomeravonden. Dankzij de dubbele achterom is de tuin bovendien bijzonder praktisch in gebruik. Voor de liefhebbers van groen is er een kas, perfect om zelf planten of groenten te kweken. De vijverpartij vormt een aangename afwisseling met de bestrating en het groen in de tuin. De borders met gevarieerde beplanting brengen elk hoekje tot leven en je hebt tevens het gemak van een vrijstaande garage met aansluitende berging. Doordat deze berging beschikt over een extra aanrecht met boiler, een gaskachel en wasmachineaansluiting is deze ideaal voor extra opslag, hobby's of andere doeleinden. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 126 m² Inhoud: 449 m³ Perceeloppervlakte: 302 m² Bouwjaar: 1972 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, 2015) - Goed onderhouden hoekwoning met mooie woonruimtes; - 4 Slaapkamers en volop bergruimte; - Heerlijke tuin (dubbele achterom) met fijne overkapping; - Eigen oprit met carport, garage en berging; - Lichte en open indeling op de begane grond; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
449 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7582

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.