Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Lutterstraat 57

7581BT Losser • Overijssel

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.503

Fotogalerij

Lutterstraat 57 Losser
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een verrassend ruime en verzorgde twee-onder-een-kapwoning is dit! Hier woon je heerlijk comfortabel met volop leefruimte, een moderne afwerking en een fijne tuin met extra’s die je niet vaak tegenkomt. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd, waardoor je hier zo kunt intrekken. Met onder andere 16 zonnepanelen, energielabel B en een volledig vernieuwde begane grond in 2021 is dit een huis dat niet alleen prettig woont, maar ook klaar is voor de toekomst. Daarnaast beschikt de woning over een brede oprit waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. Er is ruimte voor maar liefst drie auto’s, waarbij je er zelfs twee comfortabel naast elkaar kunt parkeren. Ideaal voor gezinnen of als je regelmatig bezoek ontvangt. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet dat in 2022 is vernieuwd. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval en de strakke afwerking. De woonkamer is voorzien van een fraaie keramische parketvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Eerste verdieping Op de verdieping vind je drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Op de overloop is bovendien airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en kastruimte. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is verrassend ruim en momenteel ingericht als volwaardige extra slaapkamer. Dankzij het dakraam en het zijraam is het hier prettig licht en de praktische bergruimte achter de knieschotten zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Op de overloop vind je daarnaast de opstelplaats voor de technische installaties en extra bergruimte. Een ideale verdieping die je direct kunt gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin met houten tuinhuis Buiten is het hier echt genieten. De achtertuin is ruim opgezet en fraai aangelegd met een combinatie van terras, gazon en groen. Dankzij de gunstige ligging heb je hier meerdere fijne zitplekken en kun je optimaal van de zon genieten. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis dat momenteel in gebruik is als sfeervolle bar en hobbyruimte. Een unieke plek waar je gezellig kunt borrelen of ontspannen. Daarnaast is de tuin praktisch ingericht en voorzien van een handige achterom. Garage met berging/bijkeuken Op het perceel staat bovendien een vrijstaande garage met aangrenzende berging, die samen als één geheel zijn gebouwd en onderling met elkaar verbonden zijn. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en in de berging vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal voor extra opslag en praktisch gebruik. Bijzonderheden • Bouwjaar 1968 • Perceel 345 m² • Energielabel B, geldig tot 05-12-2033 • Cv-ketel Remeha, eigendom • De woning is voorzien van 16 zonnepanelen • Woonoppervlak ca. 127 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m² en externe bergruimte ca. 40 m² • Royale vrijstaande garage met berging/bijkeuken • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt o.a. opgenomen: - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom - ouderdoms- en asbestclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Kortom: een instapklare woning met verrassend veel ruimte, comfort én een tuin waar je het hele jaar door van geniet. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
451 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.