Direct naar de inhoud
Logo van Oude Wolbers Makelaars

Möllenbergstraat 37

7582ZZ Losser • Overijssel

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Möllenbergstraat 37 Losser
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en verzorgde woning met maar liefst vier volwaardige (slaap)kamers, een royale woon-/leefkeuken en een fijne terrasoverkapping? Dan is Möllenbergstraat 37 in Losser precies wat je zoekt. Deze fijne woning combineert sfeer met praktisch wooncomfort. De erker aan de voorzijde zorgt direct voor een charmante uitstraling én extra lichtinval in de woonkamer. Dankzij de kunststof kozijnen met isolatieglas woon je hier onderhoudsarm en energiezuinig. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen, starters of doorstromers die comfortabel willen wonen in een prettige leefomgeving. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toiletruimte. De lichte woonkamer wordt gekenmerkt door de sfeervolle erker aan de voorzijde, wat zorgt voor extra ruimtebeleving en een aangename lichtinval. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Bovendien beschikt de woonkamer over een praktische trapkast.  De woon-/leefkeuken is aan de achterzijde gelegen, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Je stapt hier onder de geïntegreerde terrasoverkapping met verlichting, een fijne plek waar je beschut kunt zitten en het buitenseizoen aanzienlijk wordt verlengd. De begane grond is afgewerkt met een prachtige laminaatvloer, die zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Buiten De woning beschikt over een fijne achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De geïntegreerde terrasoverkapping met verlichting maakt het mogelijk om ook in de avonduren comfortabel buiten te zitten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging voor fietsen en extra opslagruimte én beschikt de tuin over een achterom, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Een fijne leefomgeving Möllenbergstraat 37 is rustig gelegen in een prettige woonomgeving, op korte loopafstand van het centrum van Losser. Hier vind je een breed aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook sportvoorzieningen en zowel basis- als middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Enschede en Oldenzaal, waardoor je snel onderweg bent naar omliggende steden. Natuurliefhebbers profiteren daarnaast van de nabijheid van prachtige wandel- en fietsgebieden én de Duitse grens. Bijzonderheden: * Sfeervolle erker aan de voorzijde * Geïntrigeerde terrasoverkapping met verlichting * Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas (m.u.v. erker, deze is van hout met isolerende beglazing). * Deels voorzien van screens * Cv-combiketel AWB (2011), eigendom * Vernieuwde meterkast met extra groepen * Energielabel C (geldig tot 24-08-2028) * Glasvezelaansluiting aanwezig * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 * Rustige ligging nabij het centrum Algemene gegevens Bouwjaar: 1966 Perceel: 189 m² Woonoppervlakte: 105 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud: 332 m³ Aanvaarding in overleg Kortom: Möllenbergstraat 37 is een comfortabele woning, gelegen op een fijne locatie dichtbij alle voorzieningen. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen   (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
332 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7582

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.