Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Mozartstraat 18

7582ER Losser • Overijssel

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.290

Fotogalerij

Mozartstraat 18 Losser
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, modern en comfortabel wonen aan de Mozartstraat 18 in Losser. Welkom bij Mozartstraat 18 in Losser! Gelegen in een rustige woonwijk op 175m van het buitengebied en op loopafstand van de dorpskern, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een leuke plek. Deze goed onderhouden, vrijstaande woning biedt een combinatie van comfort, modernisering en ruimte, met een ruim perceel van 641 m², een tuin rondom en een fijne overkapping. Ideaal om het hele jaar door buiten te genieten. De woning ligt bovendien naast een speelveld, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning is in 2005 gemoderniseerd en nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, inclusief de garage en berging. Dankzij dakisolatie, vloerisolatie en 12 zonnepanelen is het huis energiezuinig en comfortabel. Het energielabel is recent bepaald op een keurige B. Bij binnenkomst via de overdekte entree valt de ruime hal met fraaie vide direct op. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet met fonteintje en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoed, de CV-ketel (2022) en heeft een praktische loopdeur naar buiten. De woonkamer en eetkamer vormen een lichte en uitnodigende leefruimte. De woonkamer beschikt over een schouw met houtkachel en grote kunststof ramen die zorgen voor veel daglicht. De tuingerichte open keuken is voorzien van een inbouwkeuken (2005) en een schuifpui die direct toegang geeft tot de overkapping in de achtertuin. Een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Vanuit de eetkamer is er eveneens een schuifpui naar de tuin. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de woning en beschikt over geïsoleerde deuren, ideaal voor parkeren of hobby’s. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarbij één slaapkamer bereikbaar is via een andere slaapkamer. Eén kamer heeft een dakkapel en toegang tot de geïsoleerde (berg)vliering, een andere heeft een overdekt balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, hangend toilet en inloopdouche met dubbel zitje. De tuin rondom de woning biedt volop privacy, meerdere terrassen en de eerder genoemde sfeervolle overkapping. Dankzij de ligging naast het speelveld hebben kinderen volop ruimte om te spelen, terwijl er op eigen terrein meerdere parkeerplekken beschikbaar zijn. Dankzij de combinatie van praktische indeling, modernisering, duurzame voorzieningen en een rustige, groene ligging, is deze woning instapklaar en klaar om direct van te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980. - Woonoppervlakte: 162 m2. - Inhoud: 722 m3. - Perceelsoppervlakte: 641 m2. - Vrijstaande woning met ruim perceel en tuin rondom. - Vier slaapkamers, waarvan één bereikbaar via een andere slaapkamer. - Inpandige garage met geïsoleerde deuren. - Tuingerichte open keuken met schuifpui naar terrasoverkapping (2005). - Eetkamer met schuifpui en woonkamer met schouw en houtkachel. - Nagenoeg volledig kunststof kozijnen en HR++ glas. - 12 zonnepanelen voor extra energieopbrengst. - Dakisolatie en vloerisolatie aanwezig. - CV-ketel eigendom, geplaatst in 2022. - Moderne badkamer dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en hangend toilet. - Tuin rondom, meerdere terrassen en privacy. - Overkapping in de tuin, fijn voor zomer en winter. - Ligging naast speelveld voor kinderen. - Meerdere parkeerplekken op eigen terrein. - Energielabel B, recent nieuw vastgesteld. - Nieuwe vaatwasser geplaatst in 2025. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
641 m²
Inhoud
722 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7582

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.