Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Oosterhof 2

7581WN Losser • Overijssel

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Oosterhof 2 Losser
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw instapklare woning in de populaire wijk De Saller! Ben jij op zoek naar een woning waar je zo in kan? Dan wil je deze niet missen! Aan de Oosterhof 2 in Losser staat deze moderne, uitgebouwde én instapklare hoekwoning te koop. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! De woning is gebouwd in 2018, uitstekend geïsoleerd, voorzien van vier zonnepanelen en heeft dus het energiezuinige label A. En dat allemaal in een fijne, kindvriendelijke, jonge woonwijk. Indeling Begane grond Welkom in deze frisse, lichte woning! Je komt binnen in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Loop je verder, dan kom je in de gezellige en uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en veel natuurlijk licht. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat (2021), vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende werkruimte om lekker te koken. Extra handig is de ruime provisiekast. Door de openslaande tuindeuren in de woonkamer stap je zo de tuin in: binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamer en/of werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wandcloset en een dubbele wastafel. Praktisch én stijlvol! Tweede verdieping De zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Deze ruimte is nu nog open, maar biedt volop mogelijkheden: een vierde slaapkamer, speelzolder, werkplek of hobbyruimte? Alles kan! Hier zijn ook de aansluitingen voor je wasmachine en droger én handige opbergruimte achter de knieschotten. Buiten Dankzij de ligging op de hoek is er zowel aan de voorkant als aan de achterkant van de woning erg veel ruimte. Je (elektrische) auto parkeren? Geen zorgen, dat doe je gewoon op je eigen oprit. Vanuit daar bereik je via de achterom de ruime, fraai aangelegde achtertuin. Deze is grotendeels voorzien van gras maar ook deels betegeld en maakt daardoor plaats voor een heerlijk terras. Hier staat ook een praktische houten berging voor je fietsen of tuingereedschap. Omgeving De woning ligt in de kindvriendelijke en rustige wijk De Saller II, aan de rand van Losser. Je woont hier in een groene en ruim opgezette omgeving, met alles wat je nodig hebt vlakbij: basisscholen, speeltuintjes, sportclubs en winkels. En wil je even de stad in? Binnen een paar autominuten ben je in Oldenzaal, Enschede of Duitsland. Ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: rustig wonen én snel bij de stad. Waarom jij hier wilt wonen? Deze woning is instapklaar en keurig afgewerkt, met drie (en de mogelijkheid tot vier) slaapkamers. Dankzij de uitbouw geniet je van een verrassend ruime en lichte woonkamer. De moderne keuken en badkamer bieden veel comfort, en met energielabel A en vier zonnepanelen woon je ook nog eens energiezuinig. Je hebt een eigen oprit, achterom en een zonnige tuin op het zuidoosten. De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke buurt, vlak bij scholen, speeltuintjes en het buitengebied, maar ook de stad is snel bereikbaar. Kortom; een fijne plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Bijzonderheden:  • Bouwjaar 2018; • Woonoppervlakte van 101 m²; • Energielabel A; • Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2018, eigendom; • De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming; • Bij oplevering zal de originele domotica teruggehangen worden (deurbel, verwarmingsknoppen en thermostaat); • Zonnige, nette tuin, gesitueerd op het zuidoosten; • Eigen oprit én achterom; • De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, op loop- of fietsafstand van scholen, speelplaatsen, sportvelden en het mooie buitengebied. Ook ben je zo op de uitvalswegen richting Oldenzaal, Enschede, Overdinkel en De Lutte. • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig;  • In de koopakte wordt o.a. een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen; Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.