Direct naar de inhoud
Logo van Valeur Taxaties en Makelaardij

Scholtinkstraat 50

7581GS Losser • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Losser

Fotogalerij

Scholtinkstraat 50 Losser
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’50 vrijstaande woning met garage en volop mogelijkheden en energielabel B! Prachtig gelegen aan de rand van Losser. Op loopafstand van het centrum en het buitengebied. Het centrum van Losser heeft een diversiteit aan winkels en horeca. Bij aankomst valt direct het charmante aanzicht van deze vrijstaande woning op. De woning beschikt over een ruime oprit en een vrijstaande stenen garage, wat zorgt voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de entree betreedt je de woning, met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. In de tussenhal bevindt zich een fraaie ingebouwde servieskast en toegang tot de kelder van circa 9 m², ideaal als provisieruimte. De uitgebouwde woonkeuken met vloerverwarming is uitgevoerd in stijl van de woning en vormt een fijne, lichte leefruimte. Aansluitend is er een achterhal met bijkeuken en wasgelegenheid. Vanuit de keuken loop je door naar de sfeervolle woonkamer met erker, waar je geniet van een prettig uitzicht op de voor-, zij- en achtertuin. Op de eerste verdieping vind je een overloop met ruime inbouwkast en drie slaapkamers, welke voorzien zijn van vaste inbouwkasten. Eén slaapkamer beschikt bovendien over een balkon. De badkamer is uitgerust met een toilet, douchehoek en wastafelmeubel. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Op de bergzolder is volop ruimte. De ruime achtertuin biedt meerdere terrasmogelijkheden en een heerlijke overkapping, perfect om in alle seizoenen buiten te zitten. De woning is in 2010 uitgebouwd. Destijds is een ruimere vergunning verleend, met het idee om de woning verder naar achteren uit te breiden voor slapen en baden op de begane grond. Deze uitbreiding is nog niet gerealiseerd, wat de woning extra potentie geeft voor de toekomst. De vrijstaande stenen garage is een absolute plus: inpandig bevindt zich een geïsoleerde en geluidswerende muziekstudio, ideaal voor muzikanten, thuiswerkers of hobbyisten. Kenmerken over de woning: Woonoppervlakte: 116m² Bouwjaar: 1955 Energielabel: B Perceel: 444m² CV ketel: 2012 eigendom Zonnepanelen: 20 stuks De nieuwbouw aan de achterzijde, wordt fraai afgewerkt. Voor privacy voor de woningen aan de Scholtinkstraat en tevens van de nieuwbouw, wordt de schutting(muur) aan de achterzijde verhoogd. Tevens worden er leilinder planten geplaatst achter de muur voor een groene afscheiding. Bijzonderheden over de woning: - Charmante woning qua aanzicht, met markiezen aan de voorzijde bij de woonkamer; - Ruime oprit met toegang tot de garage; - In de tuin is een buitenkraan en diverse stopcontacten aanwezig; - De spouwmuur is in 2015 na geïsoleerd; - In 2010 zijn de voegen vernieuwd in is de gevel geïmpregneerd; - Kunststof kozijnen met HR ++ glas; - Vloerverwarming in de uitbouw; - Gedeeltelijk is er vloerisolatie aanwezig, tijdens de uitbouw in 2010; Goed om te weten In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Een karaktervolle woning met ruimte, sfeer en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens verder te ontwikkelen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
444 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.