Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Sperwerstraat 2 A

7581EP Losser • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Sperwerstraat 2 A Losser
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Onderhoudsarm, verduurzaamd en verrassend ruim: deze 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de Sperwerstraat 2A te Losser heeft het allemaal! Door de diverse uitbouwen is dit woonhuis bij uitstek geschikt voor het gezinsleven. De woning beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken en een praktische bijkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping beschikt het over drie slaapkamers en de ruime tweede verdieping met dakopbouw is voorzien van een extra kamer. De woning is op diverse vlakken na-geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing! De woning is gelegen in het dorp Losser, op een gunstige locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Losser bevinden zich op een korte afstand, hierdoor is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Daarnaast is Losser omring door groen en natuur, dit zorgt voor een fijne combinatie van rust en gemak. De woning is gelegen in een ideale woonomgeving voor zowel jong als oud.  Kortom, deze woning aan de Sperwerstraat 2A heeft het allemaal. Een praktische indeling en de ligging op een fijne locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen maken het een ideale gezinswoning. In deze woning komt comfort, ruimte en gemak samen. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.  Begane grond: Aan de zijkant van de woning betreed je de ruime hal, voorzien van een trapopgang en een keurig afgewerkt toilet. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, waar de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een fijne sfeer. De aangebouwde woonkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt volop ruimte om te koken en te tafelen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser (2024) en een combimagnetron. Via de keuken is er toegang tot een portaal, vanwaar je de ruime bijkeuken bereikt. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de CV-ketel en voldoende opbergruimte. Zowel vanuit de hal als via de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld, ideaal voor wie weinig omkijken wil hebben naar tuinonderhoud. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de overloop. Vanuit hier zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is iets uitgebouwd en beschikt over een handige trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van alle benodigde voorzieningen, zoals een douche, wastafel en een toilet. Vanaf de overloop heb je met een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.  Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke is voorzien van een riante dakopbouw. Hier beschikt de tweede verdieping over een ruime extra kamer, ideaal in te richten als vierde slaapkamer, hobbyruimte of als thuiswerkkantoor. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970; * Woonoppervlak ca. 141 m²; * Perceeloppervlak 233 m²; * Inhoud ca. 478 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Cv-ketel AWB 2014 (huur); * Energielabel: in aanvraag; * De vaatwasser en afzuigkap zijn recent vernieuwd (2024); * Bijkeuken met witgoedaansluiting;  * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken; * Onderhoudsarme gevelbeplating en boeidelen (kunststof); * 12 zonnepanelen gesitueerd op het Zuiden; * Eigen oprit met plek voor twee auto's; * Tuinhuis voorzien van elektra;  * Het groen dat te zien is op de foto's is in eigendom van de gemeente Losser; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Hypotheek berekenen

€ 378.000

Kosten koper (geschat): € 9.410

2% overdrachtsbelasting (€ 7.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 387.410

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 378.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
478 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.