Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Warmelo 36

7581RG Losser • Overijssel

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.411

Fotogalerij

Warmelo 36 Losser
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol & instapklaar wonen in de geliefde wijk De Saller! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling, zonnige tuin én genoeg ruimte voor het hele gezin? Dan is deze ruime tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Saller absoluut het bekijken waard! Je woont hier heerlijk rustig, met voorzieningen, scholen, speelplekken, natuur en uitvalswegen op korte afstand. Parkeren doe je gewoon voor de deur. Binnen is alles strak afgewerkt en goed onderhouden, je hoeft alleen je spullen nog maar te verhuizen! Indeling : Begane grond: Je komt binnen via een overdekte entree. In de hal vind je het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. De begane grond voelt licht en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke open keuken (vernieuwd in 2024), compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd, waardoor je geniet van extra leefruimte en veel lichtinval. Twee schuifpuien verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, en een handige provisiekast zorgt voor extra bergruimte. Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust of verkoeling op warme dagen. De hoofdslaapkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort het hele jaar door. De badkamer, compleet vernieuwd in 2023, straalt hotelgevoel uit: een royale inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met een verlichte én verwarmde spiegel maken het plaatje compleet. Zolder: jouw ruimte, jouw ideeën De royale zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Hier kun je alle kanten op. Denk aan een vierde slaapkamer, een rustige werkplek of een hobbyruimte. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig, net als de cv-installatie en de mechanische ventilatie-installatie. Een veelzijdige ruimte, klaar voor jouw invulling! Buiten: genieten in de zon De zonnige tuin op het zuidwesten is heerlijk onderhoudsvriendelijk. Hier geniet je van lange zomerdagen en gezellige avonden. Dankzij het grote zonnescherm over de volle breedte creëer je eenvoudig schaduw wanneer gewenst. Achter in de tuin staat een praktische houten berging (zwart gebeitst) voor je fietsen of tuingereedschap, en je hebt een handige achterom. Voor extra opslag is er aan de voorzijde van de woning nog een extra bergkast naast de entree. Waarom jij hier wilt wonen? Omdat dit een instapklare, frisse gezinswoning is op een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar je lopend of op de fiets naar scholen en sportvelden kunt, én waar je binnen no-time in Oldenzaal, Enschede of De Lutte bent. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Bijzonderheden: • Bouwjaar 2000, vanaf 2021 in fases gemoderniseerd • Energielabel A • CV ketel Nefit Ecomline HR B23, bouwjaar 2000, eigendom • De woning is op de begane grond merendeels voorzien van vloerverwarming • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin, gesitueerd op het zuidwesten • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • In de koopakte wordt o.a. een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, op loop- of fietsafstand van scholen, speelplaatsen, sportvelden en het mooie buitengebied. Ook ben je zo op de uitvalswegen richting Oldenzaal, Enschede, Overdinkel en De Lutte.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
383 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR B23 (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.