Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Warmelo 9

7581RG Losser • Overijssel

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.812

Fotogalerij

Warmelo 9 Losser
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, luxe en comfort op De Saller. Instapklare gezinswoning met alles erop en eraan! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Saller in Losser wacht deze instapklare twee-onder-een-kapwoning op nieuwe bewoners. Een woning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, eigen oprit voor meerdere auto's, carport én een volledig geïsoleerde garage, is dit het perfecte thuis voor gezinnen die net dat beetje extra zoeken. De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en de afgelopen jaren op meerdere fronten gemoderniseerd. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2018, het toilet in 2021 en ook qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed met 15 zonnepanelen, volledige isolatie, airco en een energielabel A. Alles is keurig onderhouden en tot in de puntjes verzorgd. Je hoeft alleen nog je meubels mee te nemen. Via de overdekte entree en carport stap je binnen in een ruime hal met een moderne toiletruimte (2021). De woonkamer ademt sfeer dankzij de erker, warme eikenhouten vloer, een gezellige gashaard en een kunststof schuifpui naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling sluit naadloos aan en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, Quooker en een stijlvolle RVS afzuigschouw (2018). Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken en de royale, verwarmde garage die op meerdere manieren toegankelijk is en beschikt over stromend water, isolatie en volop ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met een sfeervolle houtlook laminaatvloer. Twee kamers zijn uitgerust met een vaste schuifkast en vanuit de slaapkamer aan de voorzijde stap je zo het balkon op. De moderne badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een brede wastafel, inloopdouche, ligbad en wandcloset (2018). De tweede verdieping is verrassend ruim en verdeeld in twee gedeeltes. Dankzij het gevelraam en het nieuwe Velux dakraam (2023) is ook deze verdieping heerlijk licht. Hier vind je niet alleen de wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (2023), maar ook een royale vierde slaapkamer. De airco in het trapgat zorgt ervoor dat beide bovenverdiepingen het hele jaar door comfortabel aanvoelen. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met een groene border, leilindes en een zonnig terras. Aan de voorzijde zorgen markiezen voor een klassieke uitstraling én verkoeling. Deze woning is tot in detail verzorgd, energiezuinig en instapklaar. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en comfort in een fijne woonomgeving in Losser. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2000. • Woonoppervlakte: 144 m². • Inhoud: 601 m³. • Perceeloppervlak 281 m² • Energielabel A. • Cv-ketel Remeha 2023 (eigendom). • In december 2019 zijn 15 zonnepanelen geplaatst. • In 2018 is een nieuwe hoekkeuken en badkamer geplaatst. • Het externe schilderwerk is in oktober 2021 uitgevoerd. • Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. • Ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. • De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Saller met in de nabije omgeving diverse speelmogelijkheden voor kinderen. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.