Direct naar de inhoud
Logo van Valeur Taxaties en Makelaardij

Weemselo 5

7581RC Losser • Overijssel

Verkocht

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Weemselo 5 Losser
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen op een gewilde locatie in Losser! Aan de rand van Losser, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Saller, staat deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met een eigen oprit, ruime garage, moderne afwerking en een overdekt terras is dit de ideale gezinswoning. Hier hoef je niet te klussen, maar gewoon verhuizen en genieten! Waarom je hier wilt wonen? Deze woning ligt in een rustige straat met bestemmingsverkeer, midden in een ruim opgezette buurt. Kinderen kunnen veilig spelen in de nabijgelegen speeltuinen, sportvelden liggen om de hoek en meerdere basisscholen bevinden zich op loopafstand. Ook het prachtige buitengebied en het gezellige centrum van Losser zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Je komt binnen via een overdekte entree in de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fontein. De straatgerichte woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en fraaie stalen schuifdeur tussen de keuken en woonkamer. De open woonkeuken is strak vormgegeven en uitgerust met siemens-apparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken middels de openslaande deuren is de zonnige tuin met overkapping te bereiken. In de bijkeuken vind je de wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin en de garage. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping met maar liefst twee dakkapellen, een extra dakraam, twee slaapkamers, knieschotten voor bergruimte en een tweede wasmachineaansluiting. De C.V.-opstelling (Remeha Calenta 2011) bevindt zich hier eveneens. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlak: 160 m² Perceeloppervlakte: 313 m² Energielabel: A Pluspunten op een rij: - Volledig instapklaar en uitstekend onderhouden; - In 2020 is de woning uitgebouwd op zolder met 2 dakkapellen en dakraam; - Kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping; - 10 zonnepanelen (2021) en Mitsubishi airco (2021); - Laadpaal voor de auto aanwezig (ter overname); - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. bijkeuken); - Moderne open woonkeuken, tuindeuren voorzien van horren; - Ruime garage en eigen oprit; - Fraai aangelegde tuin met overkapping en sierbestrating; - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2024), binnen gedeeltelijk (2025); - Twee wasmachine-aansluitingen (bijkeuken + zolder). - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing. Kortom: Ben jij op zoek naar een ruime, moderne woning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Losser? Plan dan snel een bezichtiging in en wie weet geniet jij binnenkort al van deze prachtige woning!

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.