Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Willibrordlaan 27

7581DS Losser • Overijssel

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.645

Fotogalerij

Willibrordlaan 27 Losser
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne, instapklare hoekwoning is dit! Hier woon je heerlijk licht, verrassend ruim en met volop comfort, zowel binnen als buiten. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd, waardoor je hier eigenlijk direct kunt intrekken. Met een woonoppervlak van circa 96 m² (uitbreiding is mogelijk door plaatsing groter dakraam/dakkapel op 2e verdieping), drie volwaardige slaapkamers en een perceel van maar liefst 212 m² heb je hier volop ruimte om te wonen en te genieten. De woning is gebouwd in 1975, heeft energielabel B en biedt daarnaast nog de mogelijkheid om op zolder een extra kamer te realiseren. Je woont hier bovendien op een prettige locatie met sportvoorzieningen en een zwembad in de buurt, het buitengebied met mooie wandel- en fietsroutes op korte afstand en een basisschool op loopafstand. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast en een toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar meteen de mooie erker opvalt. Deze zorgt voor extra licht en sfeer en is bovendien voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. Aan de achterzijde vind je de open keuken uit 2018, compleet ingericht met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koel-/vriescombinatie, diepvries, een vaatwasser en veel bergruimte. Via de openslaande deuren en via de extra keuken-tuindeur stap je zo de tuin in, wat het binnen en buitenleven mooi met elkaar verbindt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is extra comfortabel dankzij de airco en beschikt over een praktische walk in closet, ideaal! Deze ruimte is desgewenst ook weer eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer. De overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. De badkamer is compleet uitgevoerd met onder andere een douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is nu in gebruik als bergzolder met opstelplaats voor wasmachine en droger, maar biedt ook mogelijkheden voor extra gebruik, bijvoorbeeld als hobbyruimte. Met het plaatsen van een groter dakraam of dakkapel is het bovendien mogelijk om hier een volwaardige extra slaapkamer te realiseren. Buiten De tuin is verzorgd en praktisch ingericht. Achterin vind je een fijne overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt zitten. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig voor fietsen en opslag. Via de poort naast de woning beschik je bovendien over een handige achterom, ideaal wanneer je bijvoorbeeld met de fiets gemakkelijk bij de berging wilt komen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1975 • Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011 • Huidig woonoppervlak ca. 96 m² (extra m² woonoppervlak kunnen gerealiseerd worden door het plaatsen een groter dakraam of dakkapel op de 2e verdieping) • Inhoud 404 m³ • Perceel 212 m² • Energielabel B, geldig tot 12-03-2036 • Benedenverdieping en trapopgang strak gestuct in 2026 • Elektra en meterkast vernieuwd in 2026 • Kunststof kozijnen met HR++ glas in 2020 • 10 zonnepanelen geplaatst in 2018 • Airco in de grote slaapkamer 2020 • Rolluiken bij slaapkamers • CV ketel Remeha Tzerra age cw 5, november 2021, eigendom • In de koopakte worden o.a. opgenomen: - een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom - een ouderdomsclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; • Aanvaarding in overleg. Kortom: een verzorgde en comfortabele woning met veel praktische extra’s, een fijne lichtinval en een heerlijke tuin. Dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra age cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.