Direct naar de inhoud
Logo van Oude Wolbers Makelaars

Zweermanstraat 9

7582AM Losser • Overijssel

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.509

Fotogalerij

Zweermanstraat 9 Losser
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door deze woning! Achter de verzorgde gevel van deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning schuilt een verrassend ruime, sfeervolle en uitstekend onderhouden woning die de afgelopen jaren op tal van punten is gemoderniseerd en verduurzaamd. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én met verrassend veel extra ruimte. Bij binnenkomst ervaar je direct de warme uitstraling van het huis. De woning beschikt over een royale leefruimte, een fraaie leefkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctioneel bijgebouw dat tal van mogelijkheden biedt. De begane grond is, met uitzondering van de hal, voorzien van een prachtige pvc visgraatvloer met vloerverwarming en dankzij de houtkachel en airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam wooncomfort. Het echte pronkstuk bevindt zich in de achtertuin. Hier staat een royale vrijstaande houten schuur uit 2022, uitgevoerd met geïsoleerde wand- en dak elementen, wateraansluiting, een vaste trap naar een bergzolder en verwarming middels een dieselkachel. Hierdoor is deze ruimte voor veel meer geschikt dan alleen opslag. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werkplaats, atelier, praktijkruimte aan huis of een plek voor mantelzorg gerelateerde activiteiten. De karakteristieke openslaande houten deuren geven het geheel bovendien een stijlvolle uitstraling. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 291 m², beschikt over een vernieuwde carport op eigen terrein en ligt op korte afstand van het centrum van Losser. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, terwijl ook de uitvalswegen richting Enschede en Oldenzaal snel bereikbaar zijn. Kortom: een verrassend complete woning waar sfeer, comfort, duurzaamheid en multifunctionele ruimte op een fraaie manier samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, die direct een verzorgde indruk maakt dankzij de authentieke granito vloer. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische garderobekast en de toegang tot de ruime stahoge kelder, ideaal voor provisie en extra opslag. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle woonkamer, die zich uitstrekt over vrijwel de gehele lengte van de woning. Dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde, de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet deze ruimte van een uitstekende lichtinval. De schuifpui zorgt bovendien voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten en biedt direct toegang tot de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De begane grond is, met uitzondering van de hal, afgewerkt met een prachtige pvc visgraatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken, die dankzij de uitbouw uit 2023 een heerlijke plek vormt voor koken, tafelen en samenzijn. De keuken beschikt over een centraal geplaatst spoeleiland en een gezellige coffee corner, waardoor het een echte leefruimte is geworden. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op het dagelijkse gezinsleven. In de achterbouw bevinden zich het vernieuwde toilet (2023), de aansluitingen voor het witgoed en praktische opbergruimte achter schuifdeuren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgebreid en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze comfortabele ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een hangend closet en elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt Buiten De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is om van het buitenleven te genieten. Achter op het perceel bevindt zich de royale vrijstaande houten schuur uit 2022. Deze multifunctionele ruimte is uitgevoerd met geïsoleerde wand- en dak elementen, beschikt over een wateraansluiting, een vaste trap naar de bergzolder en wordt verwarmd middels een dieselkachel. Hierdoor is de schuur niet alleen geschikt als opslagruimte, maar ook uitstekend bruikbaar als hobbyruimte, atelier, werkplaats of praktijkruimte aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een carport op eigen terrein. De carport is in 2026 volledig vernieuwd, waarbij zowel het dak als de plafondafwerking zijn vernieuwd. Een fijne leefomgeving De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Losser, op korte afstand van het gezellige centrum met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Enschede en Oldenzaal uitstekend bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig en comfortabel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Bijzonderheden: * Verrassend ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning * Uitbouw gerealiseerd in 2023 * Vrijstaande houten schuur (2022) met geïsoleerde wand- en dak elementen, wateraansluiting, vaste trap naar bergzolder, verwarmd middels dieselkachel * Begane grond voorzien van pvc visgraatvloer met vloerverwarming (m.u.v. hal) * Houtkachel in woonkamer * Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer (verwarmen en koelen) * Badkamer volledig vernieuwd en uitgebreid in 2021 * Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming * Vernieuwde toiletruimte (2023) * Vernieuwde elektra en meterkast (2021) * Waterleidingen vernieuwd (2021) * 10 zonnepanelen (2021) * Carport volledig vernieuwd in 2026 (nieuw dak en plafondafwerking) * Dak in 1997 van buitenaf geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen * Dak in 2026 van binnenuit aanvullend na geïsoleerd * Vernieuwde plafonds * Sta hoge kelder * Energielabel B (geldig tot 28-5-2036) * CV-ketel Remeha (bj. 2024, eigendom) * Glasvezelaansluiting aanwezig Algemene gegevens Bouwjaar: 1950 Perceel: 291 m² Woonoppervlakte: 114 m² Externe bergruimte: 40 m² Inhoud: 475 m³ Aanvaarding in overleg Kortom Zweermanstraat 9 is een woning die je van binnen moet beleven. De combinatie van sfeer, ruimte, een hoogwaardige afwerking, duurzame voorzieningen en een multifunctionele schuur maakt dit een bijzonder compleet woonhuis. Een plek waar je direct kunt genieten en waar wonen, werken en hobby's moeiteloos samenkomen. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen   (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7582

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2026 waren er 13.713 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.713

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.