Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Boslaan 32

6741DK Lunteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.527

Fotogalerij

Boslaan 32 Lunteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief, duurzaam wonen tussen het bos en de dorpskern In een prachtige, de naam zegt het al, bosrijke laan, op steenworp afstand van het bos en de dorpskern, staat deze rietgedekte halfvrijstaande woning boordevol luxe en duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp en 10 zonnepanelen is dit droomhuis klaar voor de toekomst. Een slaap- en badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen! Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één extra royaal doordat er tijdens de bouw van twee kamers één is gemaakt, met daarnaast een tweede badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een grote kamer/bergruimte. Na een paar minuten lopen sta je in de Dorpsstraat en op Het Nieuwe Erf, omringd door winkels en speciaalzaken. Zowel het station als het Lunterse Bos liggen op minder dan 100 meter afstand. Aan de Dorpsstraat is de bushalte en met de fiets zijn de sportclubs, basisschool en andere voorzieningen goed bereikbaar. De snelweg A30 zorgt voor goede verbindingen met Ede, Barneveld en de snelwegen A1/A12. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een prachtige verschijning is deze halfvrijstaande woning, met royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan het einde van de oprit, naast de (fietsen)berging, ligt de entree van dit droomhuis. De hal is een fraaie ontvangstruimte, waar lichte en donkere kleuren smaakvol zijn gecombineerd. Vanaf hier is er onder andere toegang tot de eerdergenoemde berging en de toiletruimte, uitgevoerd met luxe sanitair. In de berging vind je de opstelling voor de wasmachine, omringd door kasten en lades. De woonkamer met schuifpui naar de tuin vormt een harmonieus geheel met de woon-/eetkeuken voorzien van grote ramen. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde, waar met name in de ochtend en middag veel lichtinval is. Het eetgedeelte, met een sfeervolle gaskachel, biedt ruimte aan een grote tafel en een heerlijke bank. Een groot eiland, met zitgelegenheid en een grote kastenwand vullen de keuken op een fraaie wijze. Strakke lijnen en donkere tinten bepalen de sfeer, met uitzondering van het lichte aanrechtblad. Alle benodigde kwaliteitsapparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, twee combi-ovens, koelkast en een vriezer. Zoals we al aangaven is gelijkvloers wonen mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is een lichte, sfeervolle tweepersoonskamer met een schuifpui naar de tuin. In de badkamer, uitgevoerd in warme kleuren, heb je de beschikking over een inloopdouche en een meubel met twee wastafels. Op de hele begane grond ligt een luxe plavuizen vloer, met aangename vloerverwarming die per ruimte te regelen is. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één met een inloopkast. Lichte kleuren, grote ramen en zacht tapijt bepalen de sfeer in deze fraaie kamers. De grootste kamer bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige laan. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een wandcloset en een meubel met wastafel. Op een fraaie wijze valt de zon naar binnen, via het raam bij de dakkapel. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier heb je de beschikking over een grote kamer met een hoge nok, speelse schuine daklijnen en een dakraam. Een deel van deze kamer is in gebruik als werkkamer, maar een invulling als slaapkamer is goed mogelijk. Exterieur: Dit fraaie huis wordt aan drie kanten omringd door een tuin, waarbij de achtertuin op het zuidoosten gesitueerd is en optimale privacy biedt. Het terras is de perfecte plek voor een borrel of een etentje, terwijl het gazon een fijne speel- of zonplek is. De oprit voor meerdere auto’s en de voortuin, met gevarieerde beplanting, maken dit fantastische huis meer dan af. Bijzonderheden: - Luxe, rietgedekt halfvrijstaand woonhuis; - Op steenworp afstand van het bos en de dorpskern; - Levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping; - Extra (slaap)kamer op de tweede verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Achtertuin (zuidoost) met eigen achterom; - Warmtepomp en 10 zonnepanelen; - Energielabel A+++. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
790 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.