Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Boslaan 46

6741DK Lunteren • Gelderland

Onder bod

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 7.091

Fotogalerij

Boslaan 46 Lunteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in Lunteren, op loopafstand van het dorpscentrum én direct tegenover het bos, ligt dit levensloopbestendige appartement op de begane grond. Hier woont u rustig en groen, terwijl winkels, voorzieningen en het gezellige dorpscentrum eenvoudig te voet bereikbaar zijn. Tegelijkertijd loopt u vanuit uw woning zo het bos in voor een heerlijke wandeling in de natuur. Het appartement is keurig afgewerkt en goed onderhouden en beschikt over een praktische, gelijkvloerse indeling. De woning betreft een comfortabel driekamerappartement met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en twee terrassen. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder van het complex, wat zorgt voor extra gemak. Het appartement Via de gezamenlijke entree van het complex komt u in de centrale hal. Hier bevinden zich de brievenbussen, de lift en de toegangsdeuren naar de appartementen op de begane grond. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een lichte hal, de hal biedt toegang tot verschillende vertrekken. De praktische berging in de hal is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel. Het toilet is praktisch ingericht met een hangend closet en een fonteintje. Het appartement is keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden, waardoor u hier zonder grote aanpassingen direct comfortabel kunt wonen. De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de vele raampartijen, waardoor u de hele dag geniet van prettige lichtinval en een mooi uitzicht over de vijver en de groene omgeving. Via openslaande deuren bereikt u het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Deze lichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met kraan. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot een tweede terras, ideaal om buiten te genieten of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, de kleine slaapkamer, is momenteel in gebruik als kantoor. Ook deze kamer heeft een vaste kastenwand. De woonkamer is ruim en licht met grote raampartijen en een prachtig uitzicht op de vijver. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een comfortabele eethoek. Openslaande deuren verbinden het interieur met het grote terras. De halfopen keuken is praktisch en modern, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het tweede terras. Zo geniet u zowel binnen als buiten van een fijne, open leefruimte. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over vloerbedekking en een vaste kastenwand. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en eventueel een extra kast. Vanuit de slaapkamer loopt u direct door naar de badkamer, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, een wastafelmeubel met spiegel, een ligbad en een douchehoek. Exterieur Een van de grote pluspunten van dit appartement is de aanwezigheid van twee terrassen. Het grote terras is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een eettafel of een comfortabele loungeplek. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van het uitzicht over de vijver, het groen en de rustige straat. Dankzij de ligging op de begane grond loopt u vanaf dit terras zo de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin in. Dit geeft een extra gevoel van ruimte en vrijheid. Het tweede, kleinere terras bevindt zich naast de keuken en is een fijne plek voor een klein zitje of een kop koffie in de ochtendzon. Ook hier kunt u eenvoudig een klein eettafeltje plaatsen. Onder het gebouw beschikt u daarnaast over een eigen parkeerplaats en een praktische berging in het souterrain. Dit zorgt voor extra gemak en voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of seizoensspullen. Over de locatie in Lunteren, op loopafstand van het station. Ook het gezellige centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevindt zich dichtbij. Tegenover het appartement ligt het bos, waardoor u hier iedere dag geniet van een groene en rustige omgeving. Deze combinatie van natuur, bereikbaarheid en voorzieningen maakt de ligging bijzonder aantrekkelijk. Of u nu wilt wandelen, boodschappen doen of de trein wilt pakken, alles is binnen handbereik. Een heerlijke woonplek voor wie comfortabel wil wonen op een mooie en centrale locatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
323 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.