Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

De Haverkamp 14

6741PM Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.646

Fotogalerij

De Haverkamp 14 Lunteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en geliefde woonwijk 'De Haverkamp' in Lunteren staat deze charmante woning. Een fijne plek waar comfort en gezelligheid samenkomen. De lichte woonkamer kijkt uit op de groene achtertuin en sluit mooi aan op de open keuken, wat zorgt voor een aangename leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en behoefte in te richten. Ook buiten is er ruimte om te genieten: de groene achtertuin biedt privacy en rust. In combinatie met de veranda kun je hier tot in de late zomeravonden heerlijk vertoeven op je eigen plekje. Locatie: Deze woning bevindt zich in een rustige, groene woonwijk van Lunteren, een charmant dorp in de gemeente Ede. De wijk zelf is kindvriendelijk en biedt een prettige woonomgeving, veel groenvoorzieningen en weinig doorgaand verkeer. Hierdoor heerst er een veilige en aangename sfeer. Op korte afstand vind je het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten, (basis)scholen, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A30 en A12 zijn ook steden als Arnhem, Utrecht en Veenendaal uitstekend bereikbaar. Voor wie houdt van natuur is de ligging ideaal: uitgestrekte bossen, heidevelden en fiets- en wandelpaden liggen letterlijk om de hoek. Dit maakt de locatie niet alleen praktisch, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor rustzoekers en buitensportliefhebbers. Begane grond: De hal van deze woning verwelkomt je direct en geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van lichte tegels en een praktisch fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar het daglicht volop naar binnen valt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van de grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het straatbeeld. De hoekopstelling met moderne schuiflades straalt tijdloze charme uit, terwijl het zwarte werkblad een stijlvol contrast creëert. Het geheel oogt modern en elegant, zonder in te leveren op warmte en huiselijkheid. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Dit maakt het een praktische en complete plek om te koken. Aan de eettafel, die de keuken en woonkamer met elkaar verbindt, geniet je samen van maaltijden en vloeien koken, eten en wonen naadloos in elkaar over. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en zorgt daarmee voor een lichte en open leefruimte. In de woonkamer is alle ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk tot rust komt na een drukke dag. De grote ramen laten veel natuurlijk daglicht binnen en via de deur sta je direct in je achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten gemakkelijk in elkaar over, wat het gevoel van ruimte nog verder versterkt. Bijzonder in deze ruimte is de kastenwand: een echte eyecatcher. Deze wand combineert functionaliteit met stijl en biedt volop opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de uitstraling. Integendeel, de kastenwand geeft de woonkamer een strak en modern karakter, terwijl het tegelijk een warme en huiselijke sfeer uitstraalt. Eerste verdieping: De hoofdslaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is royaal van opzet. Dankzij de ingebouwde kasten is er volop opbergruimte, terwijl er daarnaast voldoende plaats is voor een comfortabel tweepersoonsbed. Op de eerste verdieping bevinden zich, naast de ruime hoofdslaapkamer, nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn licht, aangenaam van formaat en bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Zo zijn ze ideaal als kinder- of logeerkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. De kamers zijn netjes afgewerkt en sluiten aan op de centraal gelegen badkamer, waardoor de verdieping zowel praktisch als comfortabel is. Dankzij de doordachte indeling voelt elke kamer ruim aan, terwijl het natuurlijke daglicht de ruimtes een warme en uitnodigende sfeer geeft. Samen vormen deze slaapkamers een veelzijdige en prettige slaap- en leefomgeving voor het hele gezin. Deze moderne, volledig betegelde badkamer is licht, ruim en stijlvol afgewerkt. De combinatie van een ligbad en een separate douche biedt zowel comfort als flexibiliteit, ideaal voor een ontspannen begin of einde van de dag. Het strakke wastafelmeubel met ruime lades biedt volop bergruimte voor al je badkamerbenodigdheden. De grote tegels en het minimalistische design geven de badkamer een frisse en tijdloze uitstraling. Dankzij het raam valt er natuurlijk daglicht binnen, wat de ruimte extra uitnodigend maakt. Zo vormt deze badkamer een aangename plek waar comfort en stijl perfect samenkomen. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Allereerst zijn er twee kamers die geheel naar eigen wens kunnen worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Dankzij de lichte en open opzet voelen deze kamers prettig en uitnodigend aan. Vanaf de overloop is er toegang tot een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Dit maakt de zolderverdieping praktisch voor het dagelijkse huishouden. Er is volop bergruimte aanwezig. Spullen kunnen netjes worden opgeborgen in de aanwezige kastruimte of in het aparte opberghok. Dit is ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere items die je uit het zicht wilt houden. Exterieur: Stap via de woonkamer zo de achtertuin in en ervaar direct de rust en ruimte die deze tuin te bieden heeft. Deze lange, groene tuin is een echte eyecatcher: zorgvuldig aangelegd, met volop groen en een natuurlijke uitstraling die een gevoel van privacy en sereniteit oproept. Een van de hoogtepunten is de prachtige overkapping/veranda, de perfecte plek om van het buitenleven te genieten, ongeacht het weer. Hier kunt u ’s zomers borrelen met vrienden tot in de late uurtjes, gezellig dineren of gewoon rustig een boek lezen terwijl u geniet van het uitzicht op uw eigen groene oase. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden: van een speelruimte voor kinderen tot een plek voor een buitenkeuken of een moestuin. Ruimte en vrijheid zijn hier geen probleem. Bovendien is er een ruime schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen, fietsen en andere spullen, waardoor de tuin altijd netjes en overzichtelijk blijft.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.