Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

De Haverkamp 21

6741PM Lunteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.323

Fotogalerij

De Haverkamp 21 Lunteren
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de wijk De Haverkamp staat deze nette tussenwoning. Een fijne woning voor wie op zoek is naar een praktische indeling en een prettige woonomgeving. De woonkamer is een fijne ruimte, waarbij de open keuken er mooi op aansluit en samen zorgt voor een prettige leefruimte waar je de dag makkelijk doorbrengt. Alles is netjes verzorgd en goed onderhouden, waardoor je hier zo in kunt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt extra ruimte die je naar eigen wens kunt indelen. De achtertuin is netjes aangelegd en een fijne plek om buiten te zitten. Locatie: Deze woning ligt in een rustige en groene woonwijk van Lunteren, een dorp in de gemeente Ede. De wijk is kindvriendelijk en kenmerkt zich door veel groen en weinig doorgaand verkeer, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Op korte afstand ligt het dorpscentrum met winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er diverse horecagelegenheden te vinden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A30 en A12 zijn steden als Arnhem, Utrecht en Veenendaal goed bereikbaar. Voor wie graag buiten is, ligt de natuur letterlijk om de hoek. Bossen, heidevelden en diverse fiets- en wandelroutes maken dit een fijne plek voor liefhebbers van rust en buitenleven. Indeling Begane grond: De hal van de woning geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van lichte tegels en een praktisch fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar het daglicht volop naar binnen valt. Welkom in de woonkamer. Een fijne plek om te ontspannen en samen te zijn. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Ideaal voor zowel de dagelijkse momenten als avonden met vrienden en familie. De royale ramen tot aan de grond zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Via de deur heb je direct toegang tot de achtertuin. De donkere visgraatvloer geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een licht werkblad en donkere kasten, wat zorgt voor een mooi en eigentijds geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Een fijne en complete plek waar koken plezierig is. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping ligt een nette vloer die zorgt voor een verzorgde uitstraling. De slaapkamers zijn prettig van formaat en praktisch in te delen. Dankzij de ramen in iedere kamer valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. De badkamer is geheel betegeld in een combinatie van witte en grijze tegels, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De ruimte is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel voor extra bergruimte, een toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze is momenteel ingericht als één open ruimte en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld door het realiseren van één of meerdere extra kamers. Exterieur: Stap vanuit de woonkamer de achtertuin in. De tuin is ingericht met een combinatie van terras en grind, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. De border met groen geeft het geheel een verzorgde en prettige uitstraling. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele loungeset of een ruime zitplek, zodat je hier heerlijk buiten kunt zitten. De tuin biedt daarnaast mogelijkheden om deze verder naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De tuin is ook bereikbaar via een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
484 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2026 waren er 14.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.265

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.