Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

De Kweek 23

6741EV Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Kweek 23 Lunteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde buurt Lunteren-Oost staat nu aan De Kweek 23 een royale vrijstaande woning met garage te koop. Deze keurig onderhouden woning, met een woonoppervlakte van circa 123 m2 en een perceel van 372 m2, is gebouwd in 1983 en beschikt o.a. over 9 zonnepanelen (energielabel B). Enkele hoogtepunten die we willen benadrukken zijn onder andere de sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel, de aanwezigheid van 9 zonnepanelen, een slaapkamer op de begane grond (totaal 4 slaapkamers) en de verzorgde tuin rondom de woning. Daarnaast is er een ruime oprit aanwezig waardoor je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren en bovendien heeft de woning een heel gunstige ligging; zowel het dorpshart met alle dagelijkse voorzieningen, het station en het prachtige Luntersche Buurtbosch zijn namelijk op korte afstand gelegen! Hebben we je nieuwsgierig gemaakt naar deze woning? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te maken. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op dekweek23.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree bereik je de hal, die toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, slaapkamer, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning is voorzien van een sfeervolle houtkachel en diverse royale raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een grote eethoek. Vervolgens kom je in de keuken. De keuken in hoekopstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse apparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Via de aangrenzende bijkeuken met een vaste kast is de tuin bereikbaar. Op de begane grond is tevens een slaapkamer gesitueerd, bereikbaar via de hal. Het is dus ook mogelijk een levensloopbestendige woning te creëren. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime ouderslaapkamer met inloopkast. Aan de achterzijde van de woning zijn de andere 2 kamers gesitueerd. Alle kamers op deze verdieping beschikken over opbergruimte achter de knieschotten en op de overloop is een vaste kast aanwezig. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Tot slot is de badkamer volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Bijzonderheden De tuin rondom is verzorgd aangelegd met groene borders en een bestraat terras. Het biedt een heerlijke omgeving om te tuinieren en te genieten van de zon en het buitenleven. Er zijn verschillende (overkapte) zithoeken gecreëerd en er is voldoende bergruimte aanwezig. Naast de berging achterin de tuin is er een garage met vliering van bijna 7 meter diep. Bovendien beschikt de tuin over een eigen grondwaterpomp met sproei-installatie en over een royale eigen oprit, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor je auto('s). Ook is er in de straat is voldoende parkeer- en speelgelegenheid aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.