Direct naar de inhoud
Logo van Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Edeseweg 20

6741CR Lunteren • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 4.908

Fotogalerij

Edeseweg 20 Lunteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke en onder architectuur verbouwde woning met royaal bijgebouw en diepe tuin Deze bijzondere en karakteristieke woning is onder architectuur verbouwd en combineert sfeervolle details met moderne elementen. De woning beschikt over een royaal bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden, een diepe tuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de twee opstallen biedt het geheel verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Bovendien is de woning gelegen op korte afstand van het centrum van Lunteren, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Begane grond Royale entree met prachtige glas-in-loodramen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bergkast, een modern toilet, de kelder en de meterkast (voorzien van 12 groepen en een aardlekschakelaar) met een bijzondere deur. De met RVS en traploper beklede trap leidt naar de eerste verdieping. Via een glazen schuifdeur bereikt u de woonkamer. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een erker, grote raampartijen en schuifdeuren naar de overkapping. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft verrassende schuifwanden waarmee een zomer- en winteropstelling kan worden gecreëerd. Via de schuifwand bereikt u de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met composiet aanrechtblad en roomwitte fronten. De keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, twee koelkasten, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, de C.V.-ketel (Remeha, 2018) en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de beklede trap komt u op de overloop met een karakteristiek rond raam met glas-in-lood. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een kastenwand, hoge ramen met HR+ glas en een balkondeur naar buiten. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een balkon. De badkamer is gelegen in de 'uitbouw' en voorzien van glas-in-loodramen. De ruimte is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling van wit en antraciet en beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, toilet en een handdoekenkast. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de royale en praktische zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop en twee kamers. Bijgebouw: Op het perceel bevindt zich een royaal bijgebouw met zinken elementen. Het bijgebouw beschikt over een eigen meterkast, C.V.-Ketel, kitchenette en twee toiletten en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een garage, bed en breakfast, praktijk/kantoor/werkruimte aan huis of mantelzorgwoning. Via een vaste trap bereikt u de verdieping, die is voorzien van een dakkapel. Rekenkundig is een groot deel van de zonnepanelen toebedeeld aan het bijgebouw, dit vanwege de grootte daarvan. Het beïnvloedde het label-niveau van de woning. Afhankelijk van het gebruik komt de opbrengst van de zonnepanelen natuurlijk grotendeels ten dienste van de woning. Tuin: De diepe tuin is gelegen op twee kadastrale percelen en biedt volop ruimte en privacy. In de tuin bevinden zich onder andere een moestuin, fruitbomen en een tuinkas. Daarnaast is er een extra fietsenberging aanwezig. Deze fietsenberging bevat een 's-zomers bloeiend sedem-dak. Op het terrein is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: + Karakteristieke woning, onder architectuur verbouwd + Royaal bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden + 26 zonnepanelen + Diepe tuin met moestuin, fruitbomen en tuinkas + Veel parkeergelegenheid op eigen terrein + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Kortom: een unieke en karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, een royaal bijgebouw en een prachtige diepe tuin, waar sfeer, ruimte en mogelijkheden op fraaie wijze samenkomen. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met uitstraling en talloze mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
1034 m²
Inhoud
913 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.