Direct naar de inhoud
Logo van Peter van den Top makelaars

Egelhof 20

6741VC Lunteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 4.994

Fotogalerij

Egelhof 20 Lunteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne en goed onderhouden gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Egelhof 20 in Lunteren precies wat u zoekt. Met een totale gebruikersoppervlakte van 98 m2, drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een uitgebouwde serre biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De fijne achtertuin met berging maakt het geheel compleet. Bovendien beschikt de woning over veel potentie, waardoor u het geheel naar eigen wens kunt aanpassen en moderniseren. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Lunteren, waar u profiteert van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportclubs en supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven moeiteloos verloopt. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en er zijn diverse uitvalswegen in de nabijheid, waardoor u eenvoudig richting omliggende plaatsen en steden reist. Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning, waarbij u in de directe omgeving kunt rekenen op voldoende parkeergelegenheid. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u op een prettige manier verwelkomt en direct toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer vormt het warme hart van de woning en kenmerkt zich door de open indeling en de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier heeft u volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De ruimte loopt naadloos over in de serre, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Via de schuifdeur bereikt u eenvoudig de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die netjes is uitgevoerd en van alle gemakken is voorzien. U beschikt hier over een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak, vaatwasmachine, ovencombinatie en koelkast. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook plezierig is. Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u twee slaapkamers, een berging en de badkamer. De berging is praktisch ingericht en voorzien van aansluitingen voor witgoed, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de praktische indeling zijn deze kamers multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Het zijn stuk voor stuk fijne ruimtes waar u zich gemakkelijk kunt terugtrekken en ontspannen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, een wastafel met opbergmeubel en een zwevend toilet. De ruimte verkeert in goede staat, maar biedt tevens mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en zo uw persoonlijke woonwensen te realiseren. Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze verrassend ruime verdieping bevindt zich in de punt van het dak, maar beschikt desondanks over voldoende lichtinval en stahoogte. Hierdoor is het een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte De achtertuin is open, onderhoudsarm en bestraat, waardoor u hier weinig omkijken naar heeft. Er is volop ruimte om een gezellig terras in te richten waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Het is een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van uw eigen buitenruimte. Bijzonderheden: • Moderne en goed onderhouden gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van 98 m2 • Drie slaapkamers • Lichte woonkamer met open indeling • Uitgebouwde serre met schuifdeur naar de tuin • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Badkamer in goede staat met moderniseringsmogelijkheden • Ruime en multifunctionele zolderverdieping • Onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom • Gelegen in een kindvriendelijke buurt met voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen • Woning met veel potentie en mogelijkheden naar eigen wens Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
348 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.