Direct naar de inhoud
Logo van Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Engweg 2

6741CZ Lunteren • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 989.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.648

2% overdrachtsbelasting (€ 19.798) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.011.548

Koopprijs /m²: € 6.225

Fotogalerij

Engweg 2 Lunteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis op een prachtige plek in Lunteren Aangenaam wonen in een karakteristieke woning vol sfeer en comfort. Deze fraaie vrijstaande woning wordt gekenmerkt door authentieke details zoals een mooi balkenplafond en een grote raampartij op de begane grond. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, wat zorgt voor extra wooncomfort en levensloopbestendigheid. Bovendien is de woning gelegen op korte afstand van het centrum van Lunteren, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Buitenshuis geniet u van een sfeervolle tuin rondom waar het in de zomermaanden heerlijk vertoeven is. Dankzij de groene omgeving ervaart u hier rust, ruimte en een prettige woonbeleving met veel natuur om u heen. De woning is gelegen aan de Engweg en heeft een zeer centrale ligging in het geliefde Lunteren. In het dorp vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, medische zorg, drogisterijen, speciaalzaken en scholen. De uitvalswegen A30 en A1 zijn eenvoudig bereikbaar en ook het treinstation van Lunteren ligt op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van het land. Voor natuurliefhebbers is het Luntersche Buurtbosch een groot pluspunt. Dit fraaie natuurgebied ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het groen, terwijl u toch centraal woont. INDELING: Begane grond: Entree Via de voordeur komt u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer, het toilet, de woonkamer en de keuken. Tevens bevinden zich hier de trapopgang naar de kelder/garage en de eerste verdieping. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer en een open haard. Dankzij het verhoogde plafond en het splitlevel is dit een prachtige en royale ruimte. De woonkamer met veel glas biedt een mooi uitzicht op de tuin en het centrum. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het buitenterras. Keuken Middels een trappetje in de woonkamer bereikt u de leefkeuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tevens is het keukengedeelte voorzien van vloerverwarming. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Dankzij de vele ramen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een fraai zicht op de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het overdekte terras. Badkamer en slaapkamer begane grond Grenzend aan de hal bevindt zich de badkamer, afgewerkt met travertin vloertegels die zorgen voor een warme en comfortabele uitstraling. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en radiator. Tevens bevindt zich hier een praktische bergkast en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een ruime slaapkamer met een grote inbouwkast. Deze kast wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar biedt tevens de mogelijkheid om een walk-in closet te realiseren. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. Verdieping Via de trap bereikt u de zeer ruime overloop met hoog plafond en lichtkoepel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Op de overloop bevinden zich twee vaste kasten. Vanuit hier heeft u toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. De eerste slaapkamer beschikt over een doorloop naar de zolderberging. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een tegelvloer, ligbad, toilet en wastafel. Kelder/garage De kelder/garage is bereikbaar via de elektrische garagedeur en vanuit de trap in de hal. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals het stallen van een auto of fietsen, of het inrichten van een werkplaats. Tevens bevindt zich hier de meterkast (15 groepen en 4 aardlekschakelaars. Daarnaast is er een aparte stookruimte met een C.V.-ketel die geschikt is voor zowel gas- als hout stook, evenals een royaal buffervat. Garage (buiten) De vrijstaande garage is met pannen gedekt en afgewerkt met houten delen. Aangrenzend bevindt zich een carport. Zowel de garage als de carport beschikken over een praktische vliering. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Tuin De tuin is rondom gelegen en is bereikbaar via de woonkamer, keuken en de overkapping. De gedeeltelijk ommuurde, romantische en goed onderhouden tuin verrast door de vele hoekjes en tuinkamers, die zorgen voor intieme en beschutte plekken. Aan de woning bevindt zich een fraaie overkapping met lichtstraat. Bijzonderheden + Ideale ligging nabij dorp, uitvalswegen (A30/A1/A12) en NS station Lunteren + Slaap- en badkamer op de begane grond + Twee badkamers + Houten berging, garage en carport + Grote kelder/garage, geschikt voor vele doeleinden + Op eigen terrein diverse parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Bent u op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning op een centrale én groene locatie? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning aan de Engweg zelf te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 989.900

Kosten koper (geschat): € 21.648

2% overdrachtsbelasting (€ 19.798) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.011.548

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.495

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 989.900 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
763 m²
Inhoud
782 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.