Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Engweg 34

6741CZ Lunteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 5.478

Fotogalerij

Engweg 34 Lunteren
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN LUNTEREN OP EEN MOOIE LOCATIE MET MOGELIJKHEDEN Welkom aan de Engweg 34 in Lunteren. Een twee-onder-een-kapwoning op een mooie plek, met de landerijen en het Luntersche Buurtbosch dichtbij. Rustig en groen wonen, maar toch met het centrum, het station en de voorzieningen van Lunteren op korte afstand. De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar de basis is goed. Er is een royale woonkamer met veel licht, een slaapkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime berging met mogelijkheden. Met een uitbouw aan de achterzijde kan er bijvoorbeeld ruimte ontstaan voor een badkamer beneden, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt. De woning ligt aan de rand van de landerijen en op korte afstand van het centrum van Lunteren. Een gezellig dorpshart met alle dagelijkse voorzieningen, leuke winkels, horeca en een actieve agenda met activiteiten door het jaar heen. Ook het Luntersche Buurtbosch ligt op loopafstand; ideaal voor een rondje op de fiets of een wandeling in het groen. Daarnaast heeft Lunteren een eigen station, binnen 4 minuten lopen ben je bij het station voor de trein richting Amersfoort of Ede-Wageningen. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal, waar de hoge vide meteen karakter geeft aan de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht door de brede raampartij over vrijwel de hele gevel. Vanuit hier kijk je uit op de groene voortuin en de geliefde Engweg. De houten vloer, zichtbare balken aan het plafond en de grote schouw met haardpartij geven de ruimte een warme, herkenbare sfeer. Er is voldoende plek voor een royale zithoek én een eettafel. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd, maar de basis is aanwezig met aansluitingen voor onder andere gas, water en elektra. Liever een grotere en open keuken? Dan biedt deze ruimte mooie mogelijkheden. Door de keuken meer bij de woonkamer te betrekken, kan hier een fijne woonkeuken of open keuken met eethoek ontstaan, met direct contact met de tuin. Via de achterdeur stap je nu al zo naar buiten. Op de begane grond is al een slaapkamer aanwezig. Dat biedt een mooie basis voor wie beneden wil slapen, thuis wil werken of de woning toekomstgericht wil indelen. Door aan de achterzijde uit te bouwen, kan er ruimte ontstaan voor een badkamer op de begane grond en daarmee voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een ruime berging. Beide slaapkamers hebben een fijne maatvoering en bieden ruimte voor een praktische indeling. Extra ruimte nodig? Dan biedt de ruime berging aan de achterzijde mogelijkheden. Met bijvoorbeeld een dakkapel kan hier mogelijk een extra slaap-, werk- of hobbykamer worden gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte heeft een eenvoudige afwerking, maar de basis is aanwezig om hier een luxe, eigentijdse badkamer van te maken. BUITENRUIMTE Via de keuken bereik je de achtertuin op het zuidoosten. Een fijne ligging voor wie graag van de ochtend- en middagzon geniet. De tuin biedt ruimte voor een terras, groen en een fijne zitplek. Naast de woning ligt de eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit loopt door naar de vrijstaande garage, handig voor de auto, fietsen, opslag of als klusruimte. Er is genoeg te ontdekken aan de Engweg 34. We laten deze woning op een fantastische plek graag aan je zien. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 113 m² - Perceeloppervlakte 316 m² - Bouwjaar 1971 - Energielabel B - Gedateerde woning met volop moderniseringsmogelijkheden - Slaapkamer aanwezig op de begane grond - Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen door uitbouw - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime berging, mogelijk geschikt als extra kamer na aanpassing - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Royale woonkamer met brede raampartij - Tuin gelegen op het zuidoosten - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Vrijstaande garage - Gelegen aan de rand van de landerijen - Nabij het Luntersche Buurtbosch - Centrum, station en voorzieningen op korte afstand

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2026 waren er 14.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.265

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.