Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Goorsteeg 1 B

6741TA Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Goorsteeg 1 B Lunteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde buitengebied van Lunteren ligt deze verzorgde en ruime twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30, met een woonoppervlakte van circa 165 m². Een woning die direct een warm en huiselijk gevoel geeft. De woning beschikt over 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond en 4 op de eerste en tweede verdieping. De badkamer op de begane grond biedt extra comfort en maakt de woning levensloopbestendig. Buiten geniet u van een verzorgde tuin, waar het ontspannen is. Het tuinhuis is perfect voor gezellige zomeravonden met vrienden of familie. Goorsteeg 1B is een familiehuis op een groene locatie in het buitengebied van Lunteren. Locatie Goorsteeg 1 B is gelegen in het buitengebied van Lunteren, waar u geniet van ruimte, groen en privacy. De landelijke omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte weilanden, natuur en een open landschap, wat zorgt voor een prettig en vrij woongevoel en veel rust in het dagelijks leven. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen dichtbij. Het dorpscentrum van Lunteren, met winkels, scholen en horecagelegenheden, is binnen korte afstand bereikbaar. Ook natuurgebieden en uitgestrekte wandel- en fietsroutes bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waaronder de A30, waardoor plaatsen als Ede en Barneveld snel en eenvoudig te bereiken zijn. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen. Indeling Begane grond: Via de verzorgde entree betreedt u de woning. De eerste indruk is prettig en rustig. De entree fungeert als ingang van de woning en biedt toegang tot zowel de keuken als het kantoor aan huis. Jassen kunnen hier netjes worden opgehangen en er is voldoende ruimte om schoenen gemakkelijk op te bergen, wat bijdraagt aan een opgeruimd en verzorgd geheel. De entree is praktisch ingericht en biedt precies wat u nodig heeft voor een prettige binnenkomst. De entree profiteert van een prettige lichtinval en een heldere indeling, waardoor deze verrassend ruim aanvoelt. Het is een binnenkomst die uitnodigt om door te lopen en de woning verder te ontdekken. De verzorgde afwerking en logische opzet laten zien dat hier goed is nagedacht over dagelijks wonen, met aandacht voor gemak, sfeer en een prettige flow door het huis. Na het ophangen van uw jas aan de kapstok loopt u door naar de woonkeuken, een fijne leefruimte waar koken, eten en samenzijn op een ontspannen manier samenkomen. Dit is een plek waar de dag begint met een kop koffie aan tafel en waar ’s avonds wordt gegeten en nagepraat. De lichte keukenopstelling heeft een tijdloze en verzorgde uitstraling en beschikt daarnaast over veel bergruimte. Dankzij de royale opzet is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar familie en vrienden moeiteloos aanschuiven. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met fornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Een fijne, complete keuken die zich leent voor dagelijks gemak en lange avonden genieten. Vanuit de keuken stapt u de lichte woonkamer binnen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en brengen de tuin op natuurlijke wijze naar binnen. De ruimte leent zich perfect voor een royale zithoek en een sfeervolle leefruimte, een plek waar u samenkomt met vrienden of familie, maar ook heerlijk tot rust komt. Vanuit de entree loopt u door naar het kantoor, een fijne en rustige ruimte die uitstekend is voor thuiswerken, studeren of hobby's. Daarnaast biedt deze kamer volop toekomstmogelijkheden. Door de ruimte om te vormen tot slaapkamer op de begane grond, kan de woning volledig levensloopbestendig worden ingericht. Vanuit de keuken bereikt u de berging en bijkeuken. Een overzichtelijke ruimte met volop opbergmogelijkheden. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin, wat prettig is als achterom. Aansluitend bevindt zich een separaat toilet op de begane grond. De badkamer is verzorgd en modern uitgevoerd en afgewerkt in een lichte, neutrale kleurstelling. Dit zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling en laat de ruimte prettig ruim aanvoelen. De ligging op de begane grond maakt het bovendien mogelijk om, in combinatie met het omvormen van het kantoor tot slaapkamer, de woning volledig levensloopbestendig in te richten. De badkamer is compleet en zorgvuldig samengesteld. Zo beschikt de ruimte over een ligbad, ideaal om te ontspannen na een lange dag en een fijne inloopdouche. Daarnaast is er een wastafelmeubel met voldoende ruimte voor toiletartikelen en handdoeken. Een planchet en een losse spiegel maken het geheel verzorgd en harmonieus. Extra comfort biedt de ingebouwde geluidsinstallatie waarbij de bozen netjes zijn weggewerkt in het plafond. Het resultaat is een aangename ruimte, waar u de dag ontspannen begint en deze ’s avonds in alle rust kunt afsluiten. Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich de wasruimte, een overzichtelijke en netjes afgewerkte ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Daarnaast is hier voldoende plek voor het neerzetten van een vriezer en het gestructureerd verwerken en opbergen van wasgoed. Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar. Deze bergruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De vliering zorgt ervoor dat de woonruimtes netjes en overzichtelijk blijven. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de twee slaapkamers op deze verdieping. De overloop vormt een prettig middelpunt van de verdieping en zorgt voor een logische indeling van de ruimtes. Vanuit hier leidt een vaste trap naar de tweede verdieping, waardoor alle woonlagen op een natuurlijke en comfortabele manier met elkaar zijn verbonden. De hoofdslaapkamer is een bijzonder rustige en comfortabele ruimte, ideaal om tot rust te komen na een lange dag. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en aanvullende meubelstukken zoals een ruime kledingkast of ladekast. De kamer biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten en vormt een fijne, ontspannen plek om de dag te beginnen en af te sluiten. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen op de eerste verdieping en valt op door de verzorgde afwerking en de rustige, evenwichtige uitstraling. Dankzij het raam profiteert de kamer van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De indeling van de ruimte is helder en biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een bed, kastruimte en eventueel een bureau of commode. Hierdoor leent de kamer zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer of als extra werk- of hobbyruimte. De neutrale afwerking vormt een fijne basis en maakt het eenvoudig om de ruimte geheel naar eigen smaak in te richten. Een veelzijdige slaapkamer die mooi aansluit bij de rest van de verdieping en bijdraagt aan een rustige en harmonieuze woonbeleving. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide gekenmerkt door een schuin dak. Het geeft de ruimtes een speels karakter en draagt bij aan een knusse en aangename woonbeleving. Deze kamers zijn bij uitstek geschikt als kinderkamers, waar slapen, spelen en leren op een prettige manier samenkomen. Daarnaast lenen zij zich uitstekend als logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de rustige ligging op de bovenste verdieping vormen deze kamers ook een ideale plek voor een studeer- of werkkamer, waar in alle rust kan worden gewerkt of gestudeerd. De ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een leuk uitzicht over de omgeving. Exterieur De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin waar ruimte en privacy samenkomen. De tuin is met zorg ingericht met een combinatie van bestrating en groen, wat zorgt voor een natuurlijke en verzorgde uitstraling. Dankzij de open ligging ervaart u hier een vrij gevoel en geniet u van een mooi zicht op de landelijke omgeving. Verspreid over de tuin zijn meerdere terrassen aangelegd, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek te vinden is in de zon of juist in de schaduw. In de avonduren zorgt de buitenverlichting voor een warme en sfeervolle ambiance. Een bijzonder pluspunt is het tuinhuis met overkapping welke uitstekend kan worden ingericht als heerlijke zitplek. Een plek waar u beschut kunt zitten, met het gevoel van buiten zijn, maar dan met extra rust en comfort. In de berging ernaast kunnen de fietsen worden gestald en verder is er ook een tweede berging aanwezig met een werkbank welke zich perfect leent als hobbyplek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.