Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Hessenweg 120

6741JR Lunteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.934.750

Koopprijs /m²: € 6.275

Fotogalerij

Hessenweg 120 Lunteren
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie houdt van ruimte, natuur en stijl, zal zich hier meteen thuis voelen. Aan de Hessenweg 120 in Lunteren wacht een plek waar rust, vrijheid en het buitenleven hand in hand gaan. Verscholen tussen de bomen, met vrij zicht over de landerijen, vindt u deze stijlvolle villa op een perceel van 8.270 m². Binnen biedt de villa een prettige mix van sfeer en ruimte, met een stijlvolle leefkeuken, een sfeervolle woonkamer met aansluitend de serre en multifunctionele ruimtes, zoals een kantoor en atelier, die naar wens zijn in te richten. Grote ramen brengen het buitenleven naar binnen en creëren een prachtig samenspel tussen de natuur, het uitzicht en de architectuur van de villa. En dat is nog niet alles. Op het perceel bevindt zich nog een tweede woning, ideaal voor mantelzorg, gasten of een B&B. Landelijk wonen met alle moderne gemakken, inclusief voldoende ruimte en faciliteiten om paarden en het buitenleven volledig te integreren. Begane grond Bij binnenkomst wordt u meteen verrast door de lange lichte hal, waar de lichte egaline vloer, mooie lambrisering en witte houten trap gelijk opvallen. De hal is het verbindingsstuk tussen alle ruimtes en laat u kennis maken met de lichte en open sfeer van de woning. Vanuit de hal bereikt u de moderne leefkeuken en de woonkamer. Verder vindt u op de begane grond een kantoor, atelier, bijkeuken, berging, toilet met fonteintje en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Vanuit de badkamer heeft u een prachtig zicht op de voortuin, wat het ontspannen nog aangenamer maakt. Wilt u gelijkvloers wonen? Het kantoor of atelier kan eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer, waardoor alle voorzieningen op één niveau aanwezig zijn. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkeuken; een aangename ruimte die rust en sfeer uitstraalt. De keuken combineert een lichte basis met warme houten accenten, waardoor een warme sfeer ontstaat. Het betonnencire werkblad en de marrokaanse zelliges sluiten hier mooi bij aan. Koken doet u op de inductiekookplaat met strak in het plafond weggewerkte afzuiging. Verder is de keuken voorzien van een Quooker-kraan, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, zodat u alles bij de hand heeft om maaltijden op hoog niveau te bereiden. Dankzij de vloerverwarming, die terug te vinden is op de gehele begane grond, voelt de ruimte ook op koude dagen heerlijk comfortabel aan. De keuken gaat naadloos over in de woonkamer, waar de sfeervolle houthaard het middelpunt vormt. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende groen en zorgen dat binnen en buiten als één geheel aanvoelen. De serre vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek om te ontspannen, koffie te drinken of te genieten van lange zomeravonden. Eerste verdieping De trap brengt u naar de ruime overloop van de verdieping die toegang biedt tot drie slaapkamers, elk gelegen in een eigen vleugel van de woning. De kamers zijn stuk voor stuk royaal, licht en voorzien van praktische inbouwkasten. Vanuit iedere kamer heeft u een prachtig uitzicht over de omliggende natuur; een uitzicht dat nooit verveeld. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Net als de rest van de woning is ook hier gekozen voor een strakke en moderne afwerking. Exterieur Rondom de villa ontvouwt zich een indrukwekkend perceel van ruim 8.270 m² waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De woning ligt prachtig verscholen tussen het groen, met aan de ene zijde bos en aan de andere zijde uitgestrekte landerijen. Hier ervaart u de vrijheid van het buitenleven, zonder in te leveren op comfort of privacy. De tuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere plekken om te genieten van de zon. Het ruime terras grenst direct aan de woning en is een heerlijke plek om buiten te eten of in alle rust van het uitzicht te genieten. Voor paardenliefhebbers is dit een extra fantastische plek om te wonen. Op het terrein vindt u paardenstallen, een grote buitenrijbak en voldoende ruimte voor het houden en trainen van paarden. De ligging tussen bos en landerijen maakt het bovendien een ideale uitvalsbasis voor heerlijke buitenritten. Alsof dit nog niet genoeg is, staat er op het begin van het terrein een tweede woning. Dit bijgebouw biedt talloze mogelijkheden: zo kan het worden ingericht als gastenverblijf, B&B of mantelzorgwoning. Dankzij de ruime afstand tot de hoofdwoning en het groen rondom, biedt het volop privacy. Een fijne aanvulling die dit geheel nog veelzijdiger maakt! Over de locatie U woont hier in een rustige, natuurrijke omgeving aan de Hessenweg 120 in Lunteren, waar het groen en de ruimte u elke dag verwelkomen. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Lunteren, met winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen. Ook het centrum van Barneveld is binnen korte tijd bereikbaar, net als scholen, sportclubs, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Zo combineert u de vrijheid van het landelijke wonen met alle gemakken van twee gezellige plaatsen. Een perfecte plek voor wie natuur, privacy en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan.

Hypotheek berekenen

€ 1.895.000

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.934.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 94.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
302 m²
Perceeloppervlakte
8270 m²
Inhoud
1009 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.