Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Hessenweg 83 105

6741JP Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 4.400

Fotogalerij

Hessenweg 83 105 Lunteren
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een plek waar u écht tot rust komt, midden in het groen en met volop privacy? Deze sfeervolle recreatiewoning op Park De Goudsberg aan het einde van een doodlopende weg, ligt prachtig verscholen op een rustige, groene locatie en biedt precies dat vakantiegevoel waar u het hele jaar door van geniet. Binnen treft u een prettige indeling met een open keuken die in verbinding staat met de royale woonkamer. Op de begane grond bevinden zich de badkamer en een separaat toilet. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, evenals een extra toilet. Een fijne plek om volledig tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Indeling: U parkeert uw auto op eigen terrein, zodat u uw spullen gemakkelijk naar binnen brengt. Via de entree komt u in de hal, die leidt naar het separate toilet, de badkamer, de berging en de woonkamer. U proeft meteen de fijne sfeer die in de woning aanwezig is. De keuken is functioneel ingericht dankzij de L-vormige opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Door de lichte afwerking in combinatie met het donkere aanrechtblad heeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u beschikt over alle comfort dat u nodig heeft. De woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken, wat zorgt voor een fijne leefruimte die uitnodigt tot ontspannen en samenzijn. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel, waar u samen kunt tafelen met familie of vrienden. De woonkamer biedt alle ruimte om te zitten en te ontspannen. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en heeft u een mooi zicht op het groen rondom de woning. Via de openslaande deuren loopt het woongedeelte naadloos over naar buiten en stapt u zo het terras op. De recent gemoderniseerde badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse, frisse stijl. De volledig betegelde ruimte voelt verzorgd en comfortabel aan en is praktisch ingedeeld met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een bijpassende kast voor extra bergruimte. De berging biedt praktische extra opbergruimte en is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Daardoor is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook veelzijdig in gebruik. Bovendien heeft de berging directe toegang tot buiten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een separaat toilet. Het toilet is in 2022 gemoderniseerd en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje met meubel. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische kastenwand, een airco en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig. Beide kamers hebben een fijn formaat en zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. De kamer met dakkapel (2023) is echt een favoriet: dankzij de extra ruimte en het fijne licht is dit een heerlijke kamer om te verblijven. De dakkapel is bovendien voorzien van elektrische zonwering, wat zorgt voor extra comfort. Exterieur: De recreatiewoning is zeer privé gelegen en vormt een fijne plek om volledig tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de groene en rustige omgeving ervaart u hier een gevoel van vrijheid en ontspanning: een ideale uitvalsbasis om even écht weg te zijn van de drukte van alledag. Rondom de woning is volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Denk aan een loungehoek, een buitentafel voor lange zomeravonden of juist een zonnig plekje om rustig te starten met een kop koffie. De tuin biedt alle mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Kortom, een prettige buitenruimte waar u het hele seizoen kunt genieten van rust, privacy en groen. Locatie: Recreatiepark De Goudsberg is een centraal gelegen bungalowpark, omringd door bosrijke natuur. Een fijne plek voor liefhebbers van rust en groen, met volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Daarnaast zijn het centrum van Lunteren, maar ook Ede en Barneveld, snel te bereiken. Hier vindt u verschillende winkels, restaurants en andere horecagelegenheden. Er is dan ook genoeg te beleven voor jong en oud. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen A30, A12 en A1 bevinden zich op korte afstand, waardoor u eenvoudig en snel naar de rest van Nederland reist. Kenmerken Bouwjaar: 2003 Soort grond: eigen grond Parkbeheerbijdrage: circa € 1.000,- (incl. glasvezel) BTW van toepassing: nee BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja Inventaris: gestoffeerd en gemeubileerd Verhuurmogelijkheden: ja, dit mag in eigen beheer gedaan worden. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Kazerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.