Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Hessenweg 83 73

6741JP Lunteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Fotogalerij

Hessenweg 83 73 Lunteren
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het groen, met het bos om de hoek, ligt deze recreatiewoning op park ‘De Goudsberg’. Een ideale plek voor rust en natuur. De woning heeft een praktische indeling met op de begane grond een lichte woonkamer met open keuken, badkamer, apart toilet en inpandige berging. Boven zijn twee slaapkamers en een extra toiletruimte. De tuin rondom biedt veel privacy en maakt het buitenleven compleet. Een fijne recreatiewoning op een mooie locatie op de Veluwe. De woning wordt geheel gemeubuleerd en gestoffeerd aangeboden. Klaar om direct te genieten! Locatie: Hier woon je in een groene en landelijke omgeving, met vrij uitzicht en volop privacy, terwijl de dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het gezellige dorpscentrum van Lunteren is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven is dit een ideale locatie. De uitgestrekte bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes van de Veluwe liggen praktisch om de hoek. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede bereikbaarheid richting Ede, Barneveld en de A30/A12. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de overige vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en voelt direct sfeervol aan. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De openslaande deuren versterken dit gevoel en laten binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de royale eethoek, een fijne plek waar je moeiteloos met meerdere personen kunt samenkomen. Of het nu gaat om een uitgebreid diner of een rustig ontbijt in de ochtendzon, hier draait het om samenzijn. Dankzij de open indeling en de mooie lichtinval vormt dit een centraal en uitnodigend onderdeel van de leefruimte. De keuken is eenvoudig en praktisch ingericht en beschikt over een functioneel keukenblad. Voorzien van een losse oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast biedt de keuken alles wat nodig is voor dagelijks gebruik. De overzichtelijke indeling zorgt ervoor dat alles binnen handbereik is en maakt het een prettige plek om te koken. De inpandigde berging is zowel via de hal als via buiten bereikbaar. Hier vind je de c.v.-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met lichte betegeling, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De ruimte beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een radiator, waardoor het een comfortabele en functionele plek is voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden, beide prettig van formaat en met een aangename lichtinval. Slim weggewerkte bergruimte onder de schuine kap zorgt daarbij voor een efficiënt gebruik van de ruimte. Daarnaast is er ook nog een toiletruimte aanwezig. Exterieur: Buiten is het hier volop genieten. Je woont midden in het groen, omringd door volwassen beplanting en de rust van de natuur. De tuin voelt als een verlengstuk van de omgeving, waar groen, privacy en sfeer op een natuurlijke manier samenkomen. Op elk moment van de dag is er wel een fijne plek te vinden: in de ochtendzon met een kop koffie, of juist beschut in de schaduw op warme dagen. Terwijl je hier zit, word je omringd door het rustgevende geluid van fluitende vogels en het zachte ruisen van het groen. Een plek waar het buitenleven centraal staat en waar je echt tot rust komt. Kenmerken: Bouwjaar: 2000 Soort grond: eigen grond Parkbeheerbijdrage: circa € 1.000,- (incl. glasvezel) BTW van toepassing: nee BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja Inventaris: volledig gestoffeerd & gemeubileerd Verhuurmogelijkheden: ja, dit mag in eigen beheer gedaan worden. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
7768361 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2026 waren er 14.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.265

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.