Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Hindelaan 27

6741RD Lunteren • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.748

Fotogalerij

Hindelaan 27 Lunteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige, vrije locatie in de wijk mogen wij u deze smaakvolle en uitstekend onderhouden middenwoning met berging aanbieden. Een volledig geïsoleerde gezinswoning met vier slaapkamers, gelegen op een perceel van 138 m², waar comfort en afwerking mooi samenkomen. Zowel binnen als buiten is de woning met zorg afgewerkt, waardoor u hier direct kunt wonen zonder klussen. De zonnige achtertuin op het zuiden met veranda en de vrije ligging zorgen voor een fijne combinatie van rust, privacy en ruimte. Kortom, een instapklare woning op een plek waar u iedere dag prettig thuiskomt. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op. De hal met plavuizenvloer geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de garderobe en de trapopgang. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden, wat meteen een verzorgde indruk geeft. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De eikenhouten vloer, strak gestucte wanden, hoge plinten en lichte plafonds zorgen voor een rustige en stijlvolle basis. De gestucte gashaard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Door de praktische indeling is er voldoende plaats voor een royale zithoek én een ruime eettafel. De trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor provisie of huishoudelijke spullen. Vanuit de zithoek heeft u prettig zicht op de tuin, wat het binnen- en buitengevoel mooi met elkaar verbindt. Via de woonkamer bereikt u een portaal met vaste kastenwand en de achterdeur naar de tuin. Deze extra ruimte is praktisch ingericht en zorgt voor een nette overgang tussen woning en tuin. De landelijke keuken in lichte kleurstelling ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht over de straat. De keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en bovenkastjes. De koelkast en afzuigkap zijn in 2023 vernieuwd. Eerste verdieping De hoofdslaapkamer is ruim en licht en beschikt over voldoende ruimte voor hoge kasten en een tweepersoonsbed. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling. U vindt hier een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. Zowel de slaapkamer aan de achterzijde als de badkamer zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de Nefit C.V.-ketel. Hier is tevens de vierde slaapkamer gesitueerd, voorzien van twee Velux dakramen en veel bergruimte. Vanaf de overloop is ook de vliering bereikbaar. Exterieur De woning beschikt over een sfeervolle voortuin met een verzorgde uitstraling. De achtertuin is een echte plus: zonnig gelegen op het zuiden, fraai aangelegd met sierbestrating, houten schuttingen en een gezellige veranda. Hier zit u de hele dag prettig buiten, met veel privacy en uitzicht richting het achtergelegen weiland. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Over de locatie De woning ligt op een aantrekkelijke plek in de wijk, tegenover een plantsoen en met vrij uitzicht aan de achterzijde. In de directe omgeving vindt u diverse speelplekken, veel groen en ruime parkeermogelijkheden. Scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en het centrum van Lunteren liggen op korte afstand. Hier woont u rustig, vrij en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een mooie locatie.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
346 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.