Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Hulweg 39 C

6741CE Lunteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.971

Fotogalerij

Hulweg 39 C Lunteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, sfeervol en in 2024 volledig vernieuwd!  Hulweg 39C in Lunteren is een verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 104 m², gelegen op een perceel van 257 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1996, maar is in 2024 op stijlvolle wijze gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de keuken vernieuwd, de wanden en plafonds opnieuw gestuct, het schilderwerk aangepakt, inbouwverlichting aangebracht en de vloeren vernieuwd.  De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B.  Een comfortabele en verzorgde gezinswoning met een praktische indeling, een vrijstaande garage en een fijne ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft dankzij de erker en grote raampartijen een prettige lichtinval. De ruimte is sfeervol afgewerkt en sluit mooi aan op de rest van de woning. Aan de achterzijde loopt de woning over in het eetgedeelte en de open keuken, waardoor op de begane grond een fijne en praktische leefruimte is ontstaan. De moderne afwerking, rustige kleuren en de comfortabele vloerverwarming zorgen hier voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De keuken bevindt zich in open verbinding met de eetkamer en is in 2024 volledig vernieuwd. De opstelling is praktisch en modern, met veel werk- en bergruimte en een uitstraling die perfect past bij de rest van de woning. Dankzij de ligging aan de achterzijde sta je hier in direct contact met het eetgedeelte en de tuin, wat deze ruimte erg geschikt maakt voor gezellige etentjes met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de erker en de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.  De moderne afwerking, vernieuwde plavuizen vloer en comfortabele uitstraling maken dit tot een heerlijke plek om thuis te komen. Een fijne leefruimte met volop plaats voor een royale zithoek en leuk zicht op de straat. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en daardoor geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning; de andere twee kamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Een complete en functionele badkamer die netjes is onderhouden. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, wat deze woonlaag tot een volwaardige extra verdieping maakt. Deze ruimte is momenteel ingedeeld als zolderkamer met daarnaast praktische bergruimte onder de schuine kap. De verdieping biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Exterieur  De woning staat op een perceel van 257 m² en beschikt over een verzorgde achtertuin met volop ruimte om te zitten, spelen en genieten van het buitenleven. Naast de woning staat een vrijstaande garage van royaal formaat, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het creëren van extra hobby- of klusruimte. Ook boven de garage is nog een praktische zolderberging aanwezig.  Over de locatie ???????Hulweg 39C bevindt zich op een prettige locatie in Lunteren, in een kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bovendien woon je hier in een dorp met een gemoedelijke sfeer en een mooie ligging nabij natuur en buitengebied. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met alle gemakken binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rmeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.