Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Klomperweg 103

6741PE Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 1.649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.830

2% overdrachtsbelasting (€ 32.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.683.830

Koopprijs /m²: € 6.871

Fotogalerij

Klomperweg 103 Lunteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Klomperweg 103 Vraagprijs: € 1.649.000 k.k. Wonen: 240 m² Perceel: 2.765 m² Slaapkamers: 4 Energielabel: A Aan de Klomperweg 103 in Lunteren woont u vrij en comfortabel in het groene Lunterse Veld. Een landelijke omgeving, met het centrum van Lunteren en de belangrijkste uitvalswegen binnen handbereik. Deze riet gedekte villa combineert buiten wonen met het comfort en de kwaliteit van een modern en goed onderhouden woonhuis. De villa kenmerkt zich door haar chique uitstraling, dankzij het symmetrische ontwerp, het hoogwaardige metselwerk met snijvoeg en de elegante raampartijen met luiken. Deze stijlvolle afwerking is ook binnenshuis volledig doorgevoerd. De woning is bij uitstek geschikt voor wie bewust kiest voor ruimte, privacy en flexibiliteit. Of u nu met uw gezin ruim wilt wonen, vanuit huis werkt of graag geniet van het buitenleven, hier vindt u een huis dat zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Feiten & cijfers • Circa 240 m² woonoppervlak • Perceel van 2.765 m² • Goed geïsoleerde woning • Energielabel A • Voorzien van 36 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig • Aansluiting voor glasvezel • Ventilatiesysteem • Elektrisch bedienbare markiezen • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Dubbele carport met 2 laadpunten voor elektrische auto’s Indeling & leef comfort Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De heerlijke werkkamer is een praktische aanvulling. De ruime, compleet uitgeruste leef keuken vormt het hart van de woning en is een fijne plek om samen te koken, te eten en de dag door te nemen. Aangrenzend bevindt zich een extra ruimte die uitstekend geschikt is als speelkamer, nog een extra werk- of zitkamer. Op de verdieping beschikt u over meerdere comfortabele slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast. De badkamer is compleet en praktisch ingericht. In de zijvleugel bevindt zich een extra slaapkamer, ideaal voor gasten, oudere kinderen of een werk- en hobbyruimte. Buitenleven Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy. Dankzij meerdere terrassen vindt u altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Het ruime perceel biedt veel mogelijkheden, of u nu houdt van tuinieren, buiten ontspannen of ruimte zoekt voor spelende kinderen. Naast de woning staan meerdere bergingen en een extra carport, wat zorgt voor praktische opbergruimte. Het elektrisch toegangshek draagt bij aan comfort en privacy en maakt het geheel compleet. Ligging & omgeving U woont hier in een landelijke omgeving met natuurgebieden zoals het Luntersche Buurtbosch en de Ginkelse Heide op korte afstand. Tegelijkertijd bereikt u het centrum van Lunteren binnen enkele minuten voor winkels, scholen en horeca. Ook de bereikbaarheid richting de A30, A12 en station Veenendaal-De Klomp is uitstekend.

Hypotheek berekenen

€ 1.649.000

Kosten koper (geschat): € 34.830

2% overdrachtsbelasting (€ 32.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.683.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
2765 m²
Inhoud
902 m³
Externe bergruimte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline 30Kw cw5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
14-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.