Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Meulunterseweg 16

6741HN Lunteren • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.404.350

Koopprijs /m²: € 5.074

Fotogalerij

Meulunterseweg 16 Lunteren
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Meulunterseweg 16 Deze vrijstaande woning met ruime schuur is gelegen in het buitengebied van Lunteren en combineert een eigentijdse uitstraling met het comfort van ruim en vrij wonen. De lichte gevels, donkere kozijnen en strakke daklijnen geven de woning een verzorgd en modern karakter, terwijl de landelijke omgeving zorgt voor privacy en een groen uitzicht. Binnen beschikt de woning over een royale living, drie kamers en een badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de verdieping bevinden zich nog eens zes slaapkamers, wat de woning bij uitstek geschikt maakt voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte. Feiten & cijfers • Vraagprijs: € 1.375.000,- k.k. • Wonen: 271 m² • Perceel: 3.365 m² • Slaapkamers: 8 • Energielabel: C • Isolering: goed • Zonnepanelen: 24 • Airconditioning: aanwezig • Glasvezel aansluiting: aanwezig • Mechanische ventilatie: aanwezig • Parkeergelegenheid: ruim en op eigen terrein • Schuur van 79 m² Indeling & leef comfort Begane grond Via de sfeervolle entree komt u in een strak afgewerkte hal met toegang tot de living, het toilet, en de trap. De royale woonkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij grote raampartijen rondom. De open indeling zorgt voor een prettige, overzichtelijke leefruimte. De keuken is praktisch en stijlvol ingericht met een rechte wandopstelling en een centraal kookeiland. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en via openslaande deuren staat u direct op het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal met toegang tot de garderobe, twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de verdieping. In de garderobe bevindt zich een ingebouwde kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend ligt de ruime bijkeuken met vaste kasten, werkblad en wasbak. Dankzij de dubbele deuren naar buiten is dit een praktische achterom. Via de bijkeuken bereikt u de hobbykamer, voorzien van een vaste kastenwand en een eigen toegang naar buiten. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor werken aan huis, hobby of extra slaapkamer. Terug in de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde is licht afgewerkt met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede kamer is momenteel ingericht als praktische kantoorruimte. De badkamer is uitgevoerd in moderne grijze tegels. De indeling biedt plaats aan een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en ligbad. De badkamer heeft een rustige en luxe uitstraling en is het een prettige ruimte voor dagelijks gebruik. Verdiepingen Via de trap in de hal bereikt u de verdieping aan de voorzijde van de woning. De overloop is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de vliering. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, prettig van formaat en veelzijdig in gebruik. De andere verdieping is bereikbaar via de trap in de tweede hal en bevindt zich aan de achterzijde. Ook hier is de overloop voorzien van airconditioning en ingebouwde kasten aan beide zijden. Op deze verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, eveneens goed van formaat. Buitenleven De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van gazon, terrassen en groen. Het royale grasveld voor en naast de woning versterkt het vrije karakter van het perceel. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Het gestucte voorhuis en het gepotdekselde achterhuis vormen samen een karaktervol geheel dat mooi aansluit bij de landelijke omgeving. Aan de achterzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De schuur biedt praktische bergruimte voor gereedschap en opslag. Een buitenruimte die ruimte, functionaliteit en comfort op een natuurlijke manier samenbrengt. Ligging & omgeving Meulunterseweg 16 ligt in het buitengebied van Lunteren: groen, rustig en vrij. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen liggen op korte afstand. Een woonlocatie waar landelijk wonen en dagelijkse voorzieningen moeiteloos samengaan.

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
271 m²
Perceeloppervlakte
3365 m²
Inhoud
820 m³
Externe bergruimte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2026 waren er 14.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.265

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.