Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Meulunterseweg 61 B

6741HM Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.602

Fotogalerij

Meulunterseweg 61 B Lunteren
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Meulunterseweg, net buiten het charmante dorp Lunteren, staat deze in 2024 gebouwde twee-onder-een-kapwoning. Gelegen op een royaal perceel van 1.290 m², biedt de woning een woonoppervlakte van 181 m² en combineert het modern wooncomfort met luxe en energiezuinigheid. Het ruime ontwerp, de hoogwaardige afwerking en de grote glazen puien zorgen voor een lichte, open sfeer en een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. Met 18 zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en comfortabel. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl het dorpscentrum van Lunteren en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik liggen. Begane grond Via de lange oprijlaan bereikt u de woning en de vrijstaande garage. De entree biedt toegang tot een ruime hal met meterkast, trapopgang naar zowel het souterrain als de eerste verdieping, een toilet met fontein en een bijzonder detail: een luxe wastafelmeubel met spiegel direct naast de entree, ideaal voor een laatste check bij binnenkomst. De gehele begane grond is voorzien van een strakke, lichte gietvloer met vloerverwarming en straalt een rustig en modern karakter uit. Vanuit de hal komt u in de royale woonkeuken met aansluitend de woonkamer. Deze open leefruimte wordt gekenmerkt door de stalen openslaande deuren en de grote glazen pui aan de achterzijde, die een prachtig uitzicht biedt over de tuin en de omliggende weilanden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, waarbij binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De moderne keuken is een stijlvolle en functionele ruimte, uitgevoerd met een bronskleurig kookeiland en een wit marmer werkblad. Het eiland is voorzien van een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een bronzen Quooker, vaatwasser en veel bergruimte, waardoor het zowel praktisch als elegant is. De kastenwand, uitgevoerd in donkerbruin hout, biedt een oven, magnetron, een ruime koelkast en extra kastruimte. Daarnaast is er een werkblad dat perfect dienstdoet als stijlvolle koffiehoek. De keuken is verder afwerkt met stalen deuren en een plafond met discrete spotjes, wat bijdraagt aan een moderne, luxe uitstraling. Dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren is er een directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Zo geniet u tijdens het koken en dineren van veel daglicht en een fraai uitzicht over de groene omgeving. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een lichte en ruime overloop, voorzien van een separaat toilet en een hoogwaardig afgewerkt laminaatvloer dat de hele verdieping een warme en luxe uitstraling geeft. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van te openen ramen die zorgen voor frisse lucht en daglicht. Het plafond is uitgerust met discrete spotjes, waardoor de kamers zowel praktisch als sfeervol verlicht zijn. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het rustige kleurenpalet voelt deze verdieping direct comfortabel en uitnodigend aan. De luxe badkamer is stijlvol ingericht in zachte, lichte tinten met elegante bronzen details. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een verlichte spiegel, waardoor het een echte plek van ontspanning en comfort vormt. Ook op de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam en behaaglijk klimaat. De hoofdslaapkamer is een echte blikvanger: een ruime en sfeervolle kamer met hoge plafonds in een punt en een glazen pui met uitzicht over de landerijen. Centraal in de ruimte staat het bed, met daarachter een wand die de inloopkast afscheidt. De inloopkast biedt volop kastruimte en geeft de slaapkamer een luxe hotelsfeer met luxe afwerking. Souterrain Via de trap in de hal bereikt u het souterrain, dat net als de rest van de woning is voorzien van vloerverwarming en een comfortabele, gelijkmatige temperatuur biedt. Het souterrain beschikt over drie ruime kamers, elk voorzien van ramen die zorgen voor daglicht. Deze kamers zijn zeer flexibel in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkkamers, hobbyruimtes of praktische bergruimte, volledig afgestemd op uw wensen. Daarnaast is er een tweede toilet met fontein, een technische ruimte voor installaties en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de ramen en de ruime indeling voelt het souterrain licht en aangenaam aan, waardoor het een waardevolle en volwaardige uitbreiding van de woonruimte vormt. Exterieur en tuin De woning wordt bereikt via een lange, grindverharde oprit die leidt naar de vrijstaande garage, waarbij het geheel een verzorgde en representatieve uitstraling heeft. De garage is gebouwd in dezelfde stijl als de woning en volledig geïsoleerd, met ramen die geopend kunnen worden voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Binnen biedt de garage ruimte voor meerdere voertuigen en opslag, een pantry, een betonvloer met vloerverwarming, elektra, water en een elektrische roldeur. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar, ideaal te gebruiken als extra berging of als in te delen zitruimte. De rondom de woning gelegen tuin is strak aangelegd en volledig omheind met een groene heg, waardoor privacy en rust optimaal zijn gewaarborgd. Het grote gazon biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren, terwijl diverse zitplekken en een terras direct aan de woonkamer zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Aan de zijde van de garage zijn een aanta; jonge boompjes geplant, die in de toekomst een mooi groen geheel zullen vormen. Het terrein is netjes gescheiden van dat van de buren, waardoor de woning een rustige, afgezonderde en verzorgde uitstraling heeft. Hier geniet u van het vrije uitzicht over de omliggende weilanden en de landelijke rust die de locatie biedt. Over de locatie De locatie aan Meulunterseweg 61 B in Lunteren biedt een rustige en representatieve omgeving. De directe omgeving kenmerkt zich door open groen en een landelijke uitstraling. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is goed, met snelle verbindingen naar Ede, Barneveld en andere omliggende plaatsen. Nabijgelegen natuurgebieden, waaronder de Veluwe, bieden mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Deze locatie combineert rust en een centrale ligging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
1290 m²
Inhoud
659 m³
Externe bergruimte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2026 waren er 14.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.265

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.