Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Molenweg 10

6741KL Lunteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.990.850

Koopprijs /m²: € 11.818

Fotogalerij

Molenweg 10 Lunteren
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Molenweg 10 in Lunteren Wie droomt van rust, ruimte en het echte buitenleven voelt zich direct thuis in deze charmante vrijstaande woning. Omgeven door een royaal stuk grond en met een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen ademt deze plek vrijheid en ontspanning. Op het perceel vindt u een karaktervol bijgebouw, meerdere opstallen en paardenstallen. Een paradijs voor liefhebbers van dieren of het landelijk leven. De woning straalt warmte en karakter uit met een riante woonkamer, een aparte eetkamer en een keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, elk met een eigen unieke sfeer. Tevens is er een zolder aanwezig. Een bijzondere plek, aan de boulevard van Saar, waar wonen en genieten naadloos in elkaar overgaan. Feiten & cijfers • Vraagprijs: € 1.950.000,- k.k. • Wonen: 165 m² • Perceel: 8.160 m² • Slaapkamers: 5 • Energielabel: E • Glasvezel aansluiting: aanwezig • Parkeergelegenheid: ruim en op eigen terrein • Bijgebouw • 3 paardenboxen Indeling Begane grond Via de entree komt u in een lichte hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit hier bereikt u de keuken, eetkamer en de ruime woonkamer, een indeling die direct een warm thuisgevoel geeft. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt veel leefruimte, met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de groene tuin en omliggende landerijen. De haard zorgt voor extra sfeer en maakt het geheel compleet. De eetkamer is een veelzijdige ruimte, ideaal voor lange diners of bijvoorbeeld als werk- of speelkamer. Dankzij het daglicht en de deur naar het terras is er een fijne verbinding met buiten. Ingebouwde kasten zorgen voor praktische opbergruimte. De keuken is een afgesloten ruimte in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. De bijkeuken biedt aansluitingen voor wasapparatuur en geeft directe toegang naar buiten, wat het een praktische schakel maakt tussen binnen en buiten. Verdiepingen De eerste verdieping biedt een rustige slaapverdieping met vier slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim, voorzien van een vaste kastenwand en een sfeervolle haard. De overige kamers zijn licht en goed van formaat, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld in natuurlijke tinten en uitgerust met een wastafelmeubel, vaste kasten, toilet en douchecabine. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de omgeving. De zolder is verrassend ruim en ingedeeld met een bergzolder en een aparte kamer met extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte, en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Buitenleven De tuin rondom de woning biedt volop ruimte, groen en een gevoel van vrijheid. Direct aan de woning ligt een royaal terras, ideaal voor ontspanning en gezellige momenten. Het gazon wordt omringd door volwassen bomen, die zorgen voor privacy en een beschutte sfeer, met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een schuur, paardenstallen en twee dubbele carports, waardoor er ruime parkeergelegenheid is. Voor paardenliefhebbers is het geheel uitstekend ingericht met drie stallen en een inpandige, ruime garage onder de stallen, die zorgt voor extra bergruimte en praktisch gemak. Bijgebouw Naast de woning staat een charmant bijgebouw in dezelfde stijl, wat zorgt voor een mooi geheel. Met de veranda is dit een fijne plek om beschut buiten te genieten van de natuur. Binnen beschikt het bijgebouw over een lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken heeft een praktische rechte opstelling, sluit qua stijl aan bij de woning en biedt ruimte voor een eettafel. Via een vaste trap is de slaapzolder bereikbaar, een knusse en praktische ruimte met plek voor een tweepersoonsbed en extra bergruimte. Het bijgebouw is daarmee uitermate geschikt als gastenverblijf, werkruimte of hobbyruimte en vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de rustige en groene Molenweg in Lunteren, een plek waar landelijke charme en rust volledig tot hun recht komen. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte velden, bosrijke gebieden en karakteristieke landelijke bebouwing, wat een gevoel van vrijheid en ruimte geeft. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Voor wie van buitenactiviteiten houdt, biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of te genieten van de natuur. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: de serene rust van het platteland met het gemak van een levendig dorp dichtbij. Extra informatie De percelen landbouwgrond kadastraal bekend gemeente Lunteren, sectie C nummers 2062, 4850, 4851 en 4847 samen groot 28.925 m² worden extra aangeboden.

Hypotheek berekenen

€ 1.950.000

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.990.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 97.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
8160 m²
Inhoud
707 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.