Direct naar de inhoud
Logo van Wilhelm Makelaars

Paardenwei 3

6741CR Lunteren • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 455.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 465.950

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Paardenwei 3 Lunteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Paardenwei 3, Lunteren -English below- Zeer goed onderhouden HOEKWONING in jaren '30 stijl (bouwjaar 2014), gelegen in de populaire woonwijk De Eekhoorn. Deze woning is voorzien van een hoogwaardige keuken en sanitair, vloerverwarming en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Kortom, een instapklare woning in alle opzichten! De woonwijk De Eekhoorn is relatief jong en staat bekend om het vele openbare groen. Op loop- of fietsafstand vind je het gezellige dorpscentrum, diverse basisscholen en het prachtige Lunterse Buurtbos. Binnen enkele minuten bereik je de A30 met verbindingen naar de A12 en A1. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING: Begane grond. Entree, hal met de meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang en toegangsdeur tot de woonkamer. De woonkamer met trapkast bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de twee openslaande deuren geven toegang en uitzicht op de achtertuin. De woonkamer gaat naadloos over in de royale eetkeuken. De keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een Miele combi-oven, koelkast, Etna 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en Miele vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming. Lekker aangenaam voor de voeten! Eerste verdieping. Overloop die ruimte biedt voor een grote kast. Verder zijn hier twee slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De kleinere slaapkamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is modern en zeer compleet ingericht. Er is zowel een ligbad als een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie, een handdoekradiator en het geheel is in een lichte kleurstelling betegeld. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Deze verdieping is verdeeld in een ruime voorzolder en een derde slaapkamer met een groot Velux dakraam. De voorzolder beschikt ook over een Velux dakraam, wasmachineaansluiting en veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de Intergas HRE combiketel. Tuin/berging. Tuin rondom de woning met terras en overkapping. Houten berging met elektra. Bijzonderheden: - Energielabel A. - Vloerverwarming op de begane grond. - Royale eetkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. - Schilderwerk buiten in 2025 uitgevoerd. - Tuin met overkapping en houten berging. - Alle centrum voorzieningen en natuur in de nabijheid. English translation: Paardenwei 3, Lunteren Very well-maintained corner house in 1930s style (built in 2014), located in the popular residential area De Eekhoorn. This home features a high-quality kitchen and sanitary fittings, underfloor heating, and a lovely southwest-facing garden. In short, a completely move-in-ready property in every respect. The De Eekhoorn neighborhood is relatively young and known for its abundant public greenery. The charming village center, several primary schools, and the beautiful Lunterse Buurtbos forest are all within walking or cycling distance. Within a few minutes you can reach the A30 motorway, providing connections to the A12 and A1. Contact us to arrange a viewing without obligation. Layout: Ground floor. Entrance hall with meter cupboard, modern toilet with washbasin, staircase, and access to the living room. The living room, with a practical storage cupboard under the stairs, is located at the rear of the house. Two French doors provide access to and views of the garden. The living room flows seamlessly into the spacious dining kitchen. The corner kitchen layout is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a Miele combi oven, refrigerator, Etna 5-burner gas cooktop, extractor hood, and Miele dishwasher. The entire ground floor is finished with a PVC floor with underfloor heating, providing comfortable warmth. First floor. Landing with space for a large wardrobe. This floor offers two bedrooms and a modern bathroom. The master bedroom easily accommodates a large bed and wardrobe. The second bedroom is ideal as a child’s room or home office. The bathroom is modern and fully equipped, featuring both a bathtub and a walk-in shower, vanity unit, and second toilet. It also includes mechanical ventilation and a towel radiator and is tiled in light tones. Second floor. Reached via a fixed staircase. This floor consists of a spacious landing and a third bedroom with a large Velux roof window. The landing also has a Velux window, washing machine connection, and ample storage space. The Intergas HRE central heating boiler is located here. Garden / storage. Garden surrounding the house with terrace and covered seating area. Wooden storage shed with electricity. Details: -Energy label A. -Underfloor heating on the ground floor. -Spacious dining kitchen with high-quality built-in appliances. -Exterior painting completed in 2025. -Garden with covered seating area and wooden storage shed. -All village amenities and nature close by. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.