Direct naar de inhoud
Logo van Goedvastgoed Makelaardij

Park Den Eng 23

6741ZR Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.618

Fotogalerij

Park Den Eng 23 Lunteren
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en licht hoekappartement op de eerste verdieping, gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Lunteren! Dit verzorgde appartement beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een eigen parkeerplaats en is gelegen in een kleinschalig complex met lift. Doordat het appartement op de hoek is gelegen, beschikt het bovendien over een vliering/zolder, ideaal voor extra opbergruimte. Met een energielabel A en maar liefst 5 eigen zonnepanelen is dit bovendien een duurzame en toekomstbestendige woning. Daarnaast bevindt het appartement zich op loopafstand van het treinstation, het gezellige centrum van Lunteren én het Lunterse Bos, waardoor je hier geniet van zowel rust als een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je dit fijne appartement graag van binnen zien! Indeling: Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, trapopgang, geautomatiseerde voordeur en liftinstallatie. Daarnaast beschik je over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Ook is er een eigen parkeerplaats aanwezig. Het complex bestaat uit slechts 14 appartementen en beschikt over een actieve en gezonde VvE. Appartement: Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De woonkamer is ruim opgezet en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning en een praktische vaste kast met daarin de cv-ketel (2012). De cv-ketel heeft overigens net een onderhoudsbeurt gekregen. De open keuken is opgesteld in een hoek en sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven en koelkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en natuurlijk het vrije uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale master bedroom is voorzien van een ruime inbouwkast en een grote raampartij aan de galerijzijde. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Tot slot beschikt het appartement over een vliering die zich over de gehele woning uitstrekt, ideaal voor extra bergruimte. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Lunteren. Voorzieningen zoals winkels, het station en het bos bevinden zich in de directe nabijheid, wat zorgt voor een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Bijzonderheden: • Ruim en licht appartement • Gelegen in een kleinschalig complex (14 appartementen) • Actieve en gezonde VvE • Twee slaapkamers • Royale master bedroom met inbouwkast • Multifunctionele tweede kamer • Zonnig balkon op het westen • Vrij uitzicht vanuit de woonkamer • Airconditioning aanwezig • Open keuken met inbouwapparatuur • Doorlopende laminaatvloer in gehele appartement • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Separate toiletruimte • Vliering over de gehele woning • Cv-ketel uit 2012 (zeer recentelijk gereviseerd) • Voorzien van 5 eigen zonnepanelen • Energielabel A • Lift aanwezig • Eigen berging op de begane grond • Eigen parkeerplaats • Rustige ligging nabij centrum, station en bos Nieuwsgierig geworden? Wij laten je dit comfortabele appartement graag van binnen zien!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC24/CW3 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2026 waren er 14.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.265

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.