Direct naar de inhoud
Logo van Goedvastgoed Makelaardij

Park Den Eng 7

6741ZR Lunteren • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.164

Fotogalerij

Park Den Eng 7 Lunteren
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals het station en het centrum van Lunteren, mét een eigen parkeerplaats én een tuin op het zuidwesten! Dit goed onderhouden appartement op de begane grond biedt alles wat je zoekt: comfort, gemak en een fijne buitenruimte. Dankzij de ligging op de begane grond beschik je over een eigen zonnige tuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De eigen parkeerplaats ligt bovendien letterlijk bij de voordeur, ideaal wanneer je thuiskomt met boodschappen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een berging en is keurig onderhouden. Met onder andere energielabel A en 4 zonnepanelen is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals het Luntersche Buurtbosch, de supermarkt, huisarts en apotheek, het station van Lunteren én natuurlijk het gezellige centrum met diverse winkels. Een perfecte combinatie van rustig wonen en alle gemakken binnen handbereik! Nieuwsgierig geworden? We laten je dit fijne appartement graag van binnen zien! Indeling Begane grond Entree met toegang tot het appartement. Daarnaast beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Ook is er een eigen parkeerplaats aanwezig, deze bevindt zich recht voor het appartement. Het complex beschikt over een gezonde en actieve VvE. Appartement Je komt, via je eigen voordeur, binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De hal en woonkamer zijn voorzien van een nette plavuizenvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een praktische en onderhoudsvriendelijke basis. Het appartement is volledig gelijkvloers, met een brede hal die ook met een rollator of rolstoel goed begaanbaar is. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer heb je een prettig uitzicht op het groene tuingebied, wat zorgt voor een rustige en vrije beleving. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig met daarin de cv-ketel, welke recent nog is nagekeken en onderhouden. Door de ligging van het appartement in het complex heeft het appartement wat meer vierkante meters. Mede daardoor is er meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek én ruime eettafel. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast en een eigen wastafel. De andere, wat kleinere, slaapkamer is uitermate geschikt als werkkamer, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. De badkamer heeft een drempelloze inloopdouche met steungrepen en ruimte voor een douchezitje. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime terras, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenruimte in een rustige setting. De tuin is heerlijk zonnig en gelegen op het zuidwesten zodat je vanaf 's middags al kunt genieten van het zonnetje. Omgeving Het appartement is gelegen in een rustige woonomgeving met veel groen. Voorzieningen zoals het station, winkels en het bos bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Bovendien beschikt dit kleinschalige complex over eeen actieve en gezonde VvE. Bijzonderheden: • Appartement op de begane grond (gelijkvloers wonen) • Ruime woonkamer met open keuken • Ruim terras met uitzicht op groen • Badkamer met inloopdouche en wasmachine-/drogeraansluiting • Separate toiletruimte • 4 zonnepanelen en energielabel A • Eigen berging • Eigen parkeerplaats voor de deur • Gezonde en actieve VvE

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,19%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
242 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2026 waren er 14.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.265

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.