Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Poelakkerweg 8

6741DW Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 8.289

Fotogalerij

Poelakkerweg 8 Lunteren
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Poelakkerweg 8 in Lunteren is een stijlvol afgewerkte, vrijstaande woning met aangebouwde garage en veranda, uitgevoerd in een moderne architectuur met een strak wit gestuct exterieur. De woning is in 2021 volledig verbouwd en geïsoleerd en combineert daarmee een eigentijdse uitstraling met een hoog niveau van comfort en duurzaamheid. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, evenals de garage, en dankzij onder meer HR++ glas en 18 zonnepanelen is het woonhuis ook klaar voor de toekomst. Daarbij is de woning volledig gelijkvloers, wat deze niet alleen aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen, maar ook bijzonder geschikt maakt voor wie levensloopbestendig en luxe wil wonen. Begane grond Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning keurig is afgewerkt en een prettige, moderne uitstraling heeft. Grote raampartijen zorgen in de woning voor veel daglicht en geven de leefruimtes een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer en keuken vormen samen een royale open leefruimte waar wonen, koken en tafelen op een fijne manier samenkomen. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de houtkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Er is daarnaast volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten. Ook de luxe open keuken sluit mooi aan op deze ruimte en maakt het geheel compleet. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er in de woning een praktische bijkeuken aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een pantry, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een handige kastenwand. Daarmee biedt de bijkeuken niet alleen extra gebruiksgemak, maar ook veel praktische bergruimte voor het huishouden. De luxe open keuken is in 2022 geheel nieuw geplaatst en uitgevoerd in een moderne, strakke stijl. De keuken is voorzien van een royaal kookgedeelte met bar. Qua inbouwapparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele ovens, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de open opstelling sluit de keuken perfect aan op de woonkamer en het eetgedeelte, waardoor een heerlijke leefkeuken is ontstaan. De hoofdslaapkamer is een ruime en sfeervolle plek om de dag rustig te beginnen en ontspannen af te sluiten. De laminaatvloer en lichte afwerking geven de kamer een frisse, verzorgde uitstraling. Via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in, wat zorgt voor een heerlijk vrij en licht gevoel. Dat maakt deze kamer niet alleen comfortabel, maar ook extra aantrekkelijk in gebruik. Als stijlvolle aanvulling beschikt de slaapkamer bovendien over een praktische inloopkast. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en luxe afgewerkt. Het vrijstaande ligbad vormt een echte blikvanger, prachtig gecombineerd met het bijzondere tegelwerk dat de ruimte een exclusieve uitstraling geeft. Daarnaast beschikt de badkamer over een royale inloopdouche en een fraai dubbel wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel Exterieur Ook buiten is deze woning uitstekend verzorgd. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en, net als de woning, voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is deze ruimte niet alleen geschikt voor stalling, maar ook ideaal voor opslag of hobbydoeleinden. De tuin is strak en verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, grind en beplanting, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De royale veranda kijkt prachtig uit over de tuin en biedt volop ruimte voor zowel een loungegedeelte als een eetgedeelte, waardoor dit een heerlijke plek is om lange dagen buiten door te brengen. Over de locatie De woning is gelegen aan de Poelakkerweg in Lunteren, in een prettige en rustige woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, waardoor de bereikbaarheid goed is. Daarnaast woont u hier op korte afstand van de natuur, met de bossen en het buitengebied van Lunteren en de Veluwe dichtbij. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen bereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
381 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2026 waren er 14.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.265

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.