Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Postweg 89 A

6741BB Lunteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 5.300

Fotogalerij

Postweg 89 A Lunteren
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale en toch heerlijk vrije locatie in Lunteren staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met grote aangebouwde garage en een ruime eigen oprit. Aan de voorzijde geniet u van een fraai, vrij uitzicht over het weiland, een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw een gevoel van rust en ruimte biedt. De woning beschikt over een sfeervolle woon- en eetkamer, een praktische keuken en een fijne tuin waar u in alle privacy kunt ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de tweede verdieping de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. Locatie De woning is gelegen aan de Postweg 89A, op een fijne en centrale locatie in Lunteren. Hier woont u op korte afstand van het dorpscentrum met winkels, supermarkten, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten in de uitgestrekte natuur van de Veluwe. Bossen, heidevelden en landelijke vergezichten liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Ede, Barneveld en de A30/A1 zijn snel bereikbaar en het NS-station Lunteren ligt op korte afstand. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen op harmonieuze wijze samenkomen. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de woning. Een lichte hal beschikt over een trappen- en meterkast, toiletruimte en toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is uitgevoerd in lichte kleurstelling. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft direct een verzorgd en degelijk gevoel. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte waar het uitzicht direct de aandacht trekt. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet u hier van een fraai, vrij zicht over het groen en het omliggende landschap. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De lichte wandafwerking en de neutrale vloer zorgen voor een rustige basis, waardoor u de inrichting eenvoudig naar eigen smaak kunt aanpassen. De woonkamer voelt open en uitnodigend aan en vormt het hart van de woning, een plek om samen te komen, te ontspannen en te genieten van het uitzicht dat ieder seizoen weer een ander decor biedt. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich de royale hoofdslaapkamer bevindt. De kamer is licht met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Naast de hoofdslaapkamer beschikt deze verdieping over nog drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn licht en verzorgd afgewerkt, met een prettige daglichttoetreding en een rustige sfeer. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Hierdoor zijn ze uitermate geschikt als kinderkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. Dankzij de praktische indeling zijn de ruimtes efficiënt te benutten en eenvoudig naar eigen wens in te richten. De vierde slaapkamer is royaal van opzet en gesitueerd boven de garage. Deze slimme uitbreiding zorgt voor extra woonoppervlakte en maakt de woning bijzonder ruim en veelzijdig in gebruik. De badkamer is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en volledig betegeld, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en prettige daglichttoetreding aanwezig. De ruimte is voorzien van een ligbad, een douche, twee wastafels met planchet en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een verrassend ruime zolderverdieping met een open karakter en een prettige lichtinval dankzij de aanwezige ramen. De kapconstructie is zichtbaar en geeft de ruimte een speelse en karaktervolle uitstraling. De zolder biedt volop mogelijkheden. Momenteel is deze ingericht als extra slaapruimte, maar de verdieping is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelzolder. Door het plaatsen van een dakkapel of extra dakraam zou hier zelfs een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden (indien gewenst en met inachtneming van de geldende regelgeving). Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en is er plaats voor de wasapparatuur. Exterieur De woning beschikt over een besloten achtertuin met een heerlijke zuidligging, waardoor u volop van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt alle ruimte voor het realiseren van een comfortabel terras waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen. Vanuit de tuin is de ruime, in spouw gebouwde garage bereikbaar, met aansluitend een praktische berging. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen, het stallen van fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast is de garage voorzien van een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, waardoor deze ook via de oprit uitstekend toegankelijk is. Een praktische en veelzijdige aanvulling op de woning.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
639 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2026 waren er 14.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.265

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.