Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Reeënlaan 45

6741AW Lunteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 498.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.820

2% overdrachtsbelasting (€ 9.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.320

Koopprijs /m²: € 4.748

Fotogalerij

Reeënlaan 45 Lunteren
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Reeënlaan 45 in Lunteren: een verrassend ruime en sfeervolle middenwoning waar comfortabel gezinswonen moeiteloos samenkomt met fijne buitenruimte. Achter de gevel schuilt een huis met een heerlijke woonbeleving, een prettige lichtinval en volop ruimte om te leven, te groeien en te genieten. Met maar liefst vijf slaapkamers, een open keuken en een ruim perceel van 173 m² is dit een woning die op alle fronten meer biedt dan u op het eerste gezicht verwacht. Extra aantrekkelijk is de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden: een heerlijke plek waar u al vroeg in het voorjaar buiten zit en in de zomer optimaal geniet van rust, zon en privacy. Een warm familiehuis op een fijne plek in Lunteren, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, een fijne leefruimte met een prettige indeling en volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De woonkamer is strak afgewerkt en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling dankzij de hoge plinten, strakke plafonds en de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, waardoor het geheel heerlijk open en uitnodigend aanvoelt. Vanuit de eethoek staat u in directe verbinding met de open keuken, die tevens toegang biedt tot de bijkeuken en de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een nette, tijdloze uitstraling. Deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de praktische opstelling beschikt u hier over prettig werk- en kastruimte tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een handige extra ruimte met een kastenwand en daarmee volop bergruimte. Hier bevind zich de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kasten en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en comfortabel aan; bovendien is deze kamer afgewerkt met vloerbedekking. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat, beschikken over een prettige lichtinval en zijn voorzien van een laminaatvloer. Daarmee is deze verdieping uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie een extra werk- of hobbykamer wenst. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een volwaardige extra woonlaag die keurig is afgewerkt en volop mogelijkheden biedt. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en dakramen, waardoor ook hier een prettige lichtinval aanwezig is. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en een extra kamer, die zich uitstekend leent als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Beide ruimtes zijn strak afgewerkt en verzorgd van opzet. Daarnaast is er op deze verdieping ook voldoende bergruimte aanwezig, wat deze etage extra praktisch maakt. Exterieur Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De achtertuin is heerlijk ruim opgezet, ligt volop op het zuiden en vormt daarmee een fantastische plek om van het buitenleven te genieten. Of u nu in alle rust van uw eerste kop koffie wilt genieten, graag lang tafelt op een zomerse avond of kinderen alle ruimte wilt geven om te spelen: deze tuin voelt als een verlengstuk van het huis. De combinatie van het terras, het gazon en het groen zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling, terwijl de indeling tegelijk praktisch en sfeervol is. Wat direct opvalt, is de prettige maatvoering van de tuin en de fijne zonligging. Dankzij de diepte en de beschutte opzet zijn hier meerdere fijne plekken te creëren om te zitten, te ontspannen en te genieten van het seizoen. De houten pergola geeft de tuin extra karakter en zorgt voor een charmante, bijna mediterrane sfeer, terwijl het groen en de borders het geheel een gezellig en verzorgd aanzien geven. Hierdoor ontstaat een buitenruimte die niet alleen praktisch is, maar ook echt sfeer ademt. Achter in de tuin bevindt zich een praktisch schuurtje, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Ook is de tuin achterom bereikbaar, wat in het dagelijks gebruik natuurlijk prettig is. Over de locatie Reeënlaan 45 ligt op een fijne en praktische locatie in Lunteren, met het centrum en de basisschool op korte loopafstand. Ook winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De woning ligt in een prettige woonomgeving waar u geniet van rust én gemak. Daarnaast zijn ook het openbaar vervoer en de snelweg vlot bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer. Zo woont u hier heerlijk centraal, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 498.500

Kosten koper (geschat): € 11.820

2% overdrachtsbelasting (€ 9.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.320

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2026 waren er 14.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.265

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.