Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Reeënlaan 89

6741AW Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 5.508

Fotogalerij

Reeënlaan 89 Lunteren
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Reeënlaan 89, een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in het groene en rustige Lunteren. Deze woning uit 1985 is volledig geïsoleerd en biedt met 116 m² woonoppervlakte en een perceel van 244 m² meer dan voldoende ruimte voor een gezin. Met vijf slaapkamers, een aangebouwde garage, een zonnige achtertuin en een praktische indeling over drie verdiepingen, is dit huis ideaal voor gezinnen die comfort, rust en leefruimte zoeken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de sfeervolle, lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en de complete keuken. De achtertuin en garage maken het plaatje compleet: hier kunt u ontspannen en genieten van de zon, terwijl het huis praktisch is ingedeeld voor dagelijks gemak. Welkom bij Reeënlaan 89, een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in het groene en rustige Lunteren. Deze woning uit 1985 is volledig geïsoleerd en biedt met 116 m² woonoppervlakte en een perceel van 244 m² meer dan voldoende ruimte voor een gezin. Met vijf slaapkamers, een aangebouwde garage, een zonnige achtertuin en een praktische indeling over drie verdiepingen, is dit huis ideaal voor gezinnen die comfort, rust en leefruimte zoeken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de sfeervolle, lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en de complete keuken. De achtertuin en garage maken het plaatje compleet: hier kunt u ontspannen en genieten van de zon, terwijl het huis praktisch is ingedeeld voor dagelijks gemak. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht op de achtertuin. De neutrale afwerking maakt het makkelijk om de ruimte naar eigen wens in te richten. Door de praktische indeling is er voldoende plek voor zowel een zithoek als een speelhoek of werkplek. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en biedt een prettige doorloop naar de keuken en bijkeuken. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Met een gasfornuis, oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en dubbele wasbak biedt de keuken alles voor het dagelijks koken. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor deze plek ook perfect geschikt is voor gezellige maaltijden en samenzijn. De keuken is modern en praktisch afgewerkt, en biedt daarnaast een directe verbinding met de woonkamer en bijkeuken. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. De hoofdslaapkamer is gezellig en warm, met een sfeervolle latjesmuur en vloerbedekking. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename en rustige sfeer. De andere twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en eveneens voorzien van vloerbedekking. Alle kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor bedden, kasten en eventueel een bureau, waardoor ze ideaal zijn voor kinderen, gasten of als hobbyruimte. De luxe badkamer is stijlvol en modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche. De luxe badkamer (2022) is stijlvol en modern afgewerkt met grijze plavuizen, een houten badkamermeubel, een wit hangtoilet en een ruime inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbele wastafel, waardoor meerdere personen tegelijkertijd gebruik kunnen maken van de ruimte. De combinatie van stijl en functionaliteit maakt de badkamer tot een prettige en comfortabele plek binnen de woning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die volop mogelijkheden biedt dankzij de ruime indeling. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één voorzien van een te openen dakraam die zorgt voor daglicht en frisse lucht. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als kantoor en is ruim opgezet, met een laminaatvloer en veel bergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en praktisch ingericht, waardoor beide kamers flexibel gebruikt kunnen worden, bijvoorbeeld als slaapkamers, hobbyruimtes of thuiskantoor. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en biedt daarnaast voldoende extra bergruimte, waardoor deze verdieping zowel functioneel als comfortabel is. Dankzij de praktische indeling kan deze verdieping eenvoudig aangepast worden aan de wensen en behoeften van het gezin. Exterieur: Via de eigen oprit komt u bij de aangebouwde stenen garage, die ruimte biedt voor één auto en daarnaast extra bergruimte heeft. De garage beschikt over een ruime zolder die bereikbaar is via een vlizotrap en die momenteel in gebruik is als hobby/klusruimte. Parkeren is daarnaast eenvoudig op de eigen oprit, terwijl er voor het huis voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is. De woning beschikt over een zonnige en groene achtertuin, die volledig omsloten is en daardoor optimale privacy biedt. Het gazon is verzorgd en nodigt uit om te ontspannen of te spelen, terwijl een loungehoek en een gezellige eetplek een sfeervolle plek creëren om te genieten van het buitenleven. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting is de tuin gemakkelijk in gebruik en vormt het een prettige verlenging van de leefruimte, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust en buitenlucht. Over de locatie: Reeënlaan 89 ligt in een rustige en groene woonomgeving van Lunteren, ideaal voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een fijne leefomgeving. De buurt is kindvriendelijk en biedt een prettige sfeer met veel rust en ruimte. Scholen, winkels en sportclubs zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor dagelijkse voorzieningen eenvoudig te combineren zijn met werk en vrije tijd. Ook horecagelegenheden en andere voorzieningen liggen dichtbij, zodat alles binnen handbereik is. De ligging combineert rust met een goede bereikbaarheid van omliggende steden en uitvalswegen. Tegelijkertijd nodigt de groene omgeving uit tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.