Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Spoorwiel 30

6741ZK Lunteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.449

Fotogalerij

Spoorwiel 30 Lunteren
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk ‘De Molenpol’ in Lunteren staat aan Spoorwiel 30 deze sfeervolle tussenwoning nu te koop. Met de karakteristieke molen om de hoek, een kindvriendelijke omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een heerlijke plek om te wonen. De woning, gebouwd in 2011, beschikt over energielabel A, vloerverwarming over de gehele begane grond en maar liefst 10 zonnepanelen. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. De moderne keuken in hoekopstelling heeft een tijdloze uitstraling en ook de strak afgewerkte badkamer op de eerste verdieping is van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. Daarnaast biedt de zonnige achtertuin op het zuiden volop ruimte om te genieten. Met circa 118 m² woonoppervlakte en een perceel van 124 m² is dit een ideale gezinswoning. Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de meterkast (voorzien van glasvezel), de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren en de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt een heerlijke leefruimte en staat dankzij de openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor een prettige binnen-buitenbeleving. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, vriezer, koelkast en een Quooker. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisieruimte, ideaal voor extra opslag. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de begane grond voorzien van airconditioning (2024 Eerste verdieping Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De moderne badkamer, afgewerkt met een plavuizenvloer, is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze slaapkamer is uitgerust met airconditioning (2025) en elektrische rolluiken. De overige 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de c.v.-installatie (Intergas, 2011). Daarnaast biedt deze ruime verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Een volwaardige etage die zich uitstekend leent voor extra woon- of slaapruimte! Bijzonderheden De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging, een gazon en een bestraat terras. Dankzij het aanwezige zonnescherm kun je hier bovendien heerlijk beschut zitten en optimaal genieten van het buitenleven. De tuin is daarnaast ook via een achterom bereikbaar. Direct achter de woning bevindt zich een veilige speelplaats voor kinderen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bovendien is er in de wijk ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Een geliefde woonomgeving waar je je ongetwijfeld snel thuis zult voelen! De overdracht dient plaats te vinden via Van Putten Van Apeldoorn Notarissen te Lunteren.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
426 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2026 waren er 14.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.265

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.