Direct naar de inhoud
Logo van Goedvastgoed Makelaardij

Vaarkamperhof 5

6741XE Lunteren • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Lunteren

Fotogalerij

Vaarkamperhof 5 Lunteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, volledig afgewerkt én verrassend ruim wonen op een fijne locatie? Welkom aan de Vaarkamperhof 5 in Lunteren! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, op korte afstand van het gezellige centrum van Lunteren. Met energielabel A is dit bovendien een duurzame en toekomstbestendige woning. De afgelopen jaren is deze woning doorlopend gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Zo is in 2022 de begane grond volledig vernieuwd en voorzien van een moderne keuken. Ook de verdiepingen zijn volledig afgewerkt en is elke ruimte optimaal benut. Met maar liefst vijf slaapkamers is deze woning dan ook uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Tegenover de woning bevindt zich een speeltuintje en dankzij het rustige karakter van de straat is dit een ideale plek voor kinderen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: het centrum van Lunteren ligt letterlijk om de hoek en ook scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Oftewel, rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze instapklare en volledig afgewerkte woning graag van binnen zien. Plan snel een bezichtiging! Begane grond: Via de hal, waar zich de toiletruimte bevindt, kom je binnen in de woning. Wat direct opvalt bij binnenkomst zijn de strak gestucte wanden en de hoogwaardige afwerking. De begane grond is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en luxe woonbeleving. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde profiteer je van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De moderne keuken, eveneens vernieuwd in 2022, is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een 5-pits gaskookplaat, multifunctionele heteluchtoven, Quooker en een grote koelkast. Ideaal voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken heb je bovendien een leuk en vrij uitzicht over het ruime woonerf aan de voorzijde. Zoals eerder benoemd is elke ruimte in de woning optimaal benut, en dat merk je ook hier. De woonkamer is voorzien van een grote vaste kast, ideaal voor het opbergen van boeken, spelletjes en andere spullen. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast, perfect voor het netjes opbergen van bijvoorbeeld huishoudelijke apparatuur. Een echt verlengstuk van de woning is de veranda, maar hierover later meer. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en volledig instapklaar. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele en praktische ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, die eveneens volledig zijn afgewerkt en instapklaar zijn. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de vliering. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt, net als de cv-ketel (2011), wat zorgt voor een opgeruimd en verzorgd geheel. Exterieur: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie veranda met glazen schuifdeuren. Deze ruimte vormt een volwaardig verlengstuk van de woonkamer en maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten te zitten. Of je nu wilt ontspannen, borrelen met vrienden of rustig een boek wilt lezen, hier zit je altijd goed, beschut en met zicht op de tuin. De tuin zelf is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De vergrote schuur biedt volop ruimte voor fietsen en opslag en geeft toegang tot de achtergelegen brandgang. Bijzonderheden: - Ruime en volledig gerenoveerde eengezinswoning - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Verkeersluwe straat / rustig woonerf - Begane grond in 2022 volledig vernieuwd - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken uit 2022 met o.a. Quooker en 5-pits gaskookplaat - Leuk uitzicht over het woonerf vanuit de keuken - Maar liefst vijf net afgewerkte slaapkamers - Volledig afgewerkte en instapklare verdiepingen - In 2022 vernieuwde kunststof Velux dakramen, compleet met originele rolgordijnen en zonwering - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Zonnige tuin op het zuiden - Overkapping met glazen schuifdeuren - Vergrote schuur met toegang tot achterom - Veel opbergruimte, waaronder vliering en knieschotten - Energielabel A - Gelegen nabij het centrum van Lunteren Ben je op zoek naar een ruime, instapklare en volledig afgewerkte woning op een fijne, rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Vaarkamperhof 5 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze woning graag van binnen zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline HRC (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.