Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Willem Welgravenlaan 2

6741ZH Lunteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 5.559

Fotogalerij

Willem Welgravenlaan 2 Lunteren
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met ruimte, rust en een tuin die het huis omarmt Aan de Willem Welgravenlaan 2 in Lunteren staat een vrijstaand woonhuis dat precies de kwaliteiten samenbrengt die je op deze plek hoopt te vinden: een rustige woonomgeving, veel groen rondom, een praktische indeling met twee (slaap-)kamers en een badkamer op de begane grond én een perceel van 539 m² met volop buitenruimte en een prachtige tuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 152 m² en biedt naast de woonkamer en keuken in totaal vier slaapkamers. Daardoor is het huis niet alleen royaal, maar ook opvallend flexibel in gebruik. Je kunt hier volledig gelijkvloers wonen, met slaap- en badvoorzieningen op de begane grond, terwijl de eerste verdieping ruimte biedt voor logees, werk, hobby of extra bergruimte. Omgeving De Willem Welgravenlaan ligt in een rustige, mooie woonwijk aan de oostzijde van Lunteren, met de dorpskern, het treinstation met verbinding met CS Ede en CS Amersfoort en dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en restaurants vlakbij. Lunteren staat bekend om de combinatie van dorpse voorzieningen en een bijzonder "groene" ligging. Je vindt er Het Luntersche Buurtbosch dat samen met de Goudsberg, uitkijktoren De Koepel en het Middelpunt van Nederland een aantrekkelijk gebied vormen voor wandelen en recreëren. Ook het Bosbad, de naam zegt het al, ligt in een bosrijke setting en biedt in de zomer een geliefde recreatieplek. Met de A30 in de nabijheid zijn onder andere Utrecht, Arnhem en Amersfoort via de A12 en A1 goed bereikbaar. De verkopers omschrijven de buurt als gemoedelijk en gezellig. De indeling is als volgt Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een werk-/hobby- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich de hoofdslaapkamer. De badkamer is ruim opgezet en ingericht met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De woonkamer vormt het hart van de woning. Grote ramen, zonnescreens, de houtgestookte haard en de schuifpui naar de tuin geven de ruimte een open en comfortabele uitstraling. De keuken ligt aan de tuinzijde en heeft brede ramen boven het werkblad, waardoor je tijdens het koken uitkijkt op al dat prachtige "groen". Binnen valt de prettige lichtinval meteen op. De woonkamer heeft grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin en een houtgestookte haard met een donkere omlijsting als markant middelpunt. De open keuken sluit aan op het zit- en eetgedeelte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad, brede raampartijen en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron/oven en koelkast. De bijkeuken/achterhal ligt praktisch aan de afsluitbare achterom, oprit en carport en biedt aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De eerste verdieping, die door middel van een vaste trap vanuit de hal bereikbaar is heeft een overloop met dakraam, kast- en bergruimte onder een gedeelte van de schuine kap. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één met ingebouwde kastruimte. De verdieping biedt daarmee veel praktische gebruiksmogelijkheden, zonder dat je hiervan voor het dagelijks wonen afhankelijk bent. Exterieur Buiten is het verhaal minstens zo sterk. De tuin ligt rondom de woning en is met zorg, buitengewoon fraai aangelegd: hagen, borders, terrassen, volwassen beplanting, een vijver en meerdere plekken om beschut of juist in de zon te zitten. Er is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein met een oprit en carport en achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging (voorheen garage) met elektra. Daarnaast is er een groot tuinhuis, een fijne extra plek voor een ontspannen buitenleven. De tuin rondom de woning is een plaatje! Aan de voorzijde zorgen hagen, verhoogde borders, bloeiende beplanting en een rond pad voor een verzorgde aankomst. Aan de achter- en zijkant liggen royale terrassen met grote grijze tegels, volwassen groen, leibegroeiing, hanging baskets, vaste planten en meerdere zitplekken. De vijver vormt een sfeervol middelpunt in deze achtertuin. Er is ruimte voor een eettafel, loungeset en beplanting in pot, terwijl de hagen en bomen voor beschutting zorgen. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen bron en is zichtbaar met heel veel aandacht onderhouden. Bijzonderheden - Vrijstaand woonhuis op een perceel van 539 m²; - Volwaardig gelijkvloers wonen mogelijk met twee (slaap-)kamers en een badkamer op de begane grond; - Vloerverwarming in de keuken en badkamer; - In totaal vier slaapkamers en 152 m² woonoppervlakte; - Fraai aangelegde tuin rondom met terrassen, vijver, borders, volwassen beplanting en beregeningsinstallatie; - Woonkamer met houtgestookte haard en schuifpui naar het terras en de tuin; - Carport en oprit, een vrijstaande stenen berging en groot tuinhuis; - Cv-ketel Remeha uit 2023, glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en isolerende beglazing. - Rustige, centrale ligging ten opzichte van de dorpskern en natuur, in een mooie wijk; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
539 m²
Inhoud
507 m³
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2026 waren er 14.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.265

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.