Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Willem Welgravenlaan 5

6741ZH Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 6.790

Fotogalerij

Willem Welgravenlaan 5 Lunteren
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de fraaie Willem Welgravenlaan in Lunteren staat deze ruime, vrijstaande woning, direct naast het bos. Hier woont u in alle rust, omgeven door groen en met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Een plek waar u kunt ontspannen, in elke situatie. De woning ademt ruimte en comfort. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een heerlijk uitzicht op de tuin en het omringende groen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. Met vier slaapkamers en een aangebouwde garage is er volop plek voor het hele gezin. De fraai aangelegde tuin biedt optimale privacy en een oase van rust. Locatie Willem Welgravenlaan 5 ligt aan de rand van het Lunterse Buurtbos. Hier woont u in een rustige, groene omgeving waar natuur en comfort hand in hand gaan. Vanuit de woning loopt u zo het bos in voor een wandeling of fietstocht, terwijl het dorpscentrum met winkels, scholen en voorzieningen slechts enkele minuten verderop ligt. De straat is breed en ruim opgezet, met veel privacy en weinig verkeer, ideaal voor wie houdt van rust en ruimte. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Ede, Barneveld en de A30 snel bereikbaar, waardoor u een uitstekende verbinding hebt met de rest van de regio. Een prachtige locatie waar u dagelijks kunt genieten van het buitenleven, zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en stijlvolle sfeer van deze woning. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot zowel de woonkamer als de trap naar boven. De lichte vloer en strakke afwerking zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de sfeervolle details karakter geven aan het interieur. De woonkamer is een oase van licht en rust. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnen en bieden een prachtig uitzicht op het groen rondom de woning. Hier geniet u van een ruimtelijk gevoel en een warme, uitnodigende sfeer. De houten vloer, de neutrale kleuren en de stijlvolle afwerking zorgen samen voor een tijdloze uitstraling. De indeling is praktisch én gezellig. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek bij de sfeervolle haard, terwijl u vanuit iedere hoek contact houdt met de tuin en het buitenleven. Dankzij de grote raampartijen vloeien binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Kortom, een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht en echt thuis te komen. De open indeling van de woning zorgt voor een prettige en natuurlijke verbinding tussen de woonkamer en de keuken, waardoor de ruimtes moeiteloos in elkaar overlopen. De openslaande deuren naar de tuin versterken dit gevoel en zorgen voor een mooie eenheid tussen binnen en buiten. Ideaal om in de zomer de leefruimte te vergroten en volop van het buitenleven te genieten. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot de garage, wat extra gemak en flexibiliteit biedt. Deze ruimte leent zich uitstekend voor verschillende doeleinden: zo kan ze worden gebruikt als praktische berging of hobbyruimte, maar biedt ze ook de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een comfortabele slaap- en badkamer. Hierdoor wordt de woning levensloopbestendig. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer. in deze rustige ruimte is er voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. Deze slaapkamer heeft bovendien een directe doorgang naar de badkamer. Vanaf de overloop bereikt u de tweede en derde slaapkamer. Deze kamers zijn ruim en licht, met een praktische indeling. Het zijn fijne ruimtes die zowel als slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer gebruikt kunnen worden. De kamers liggen gunstig ten opzichte van de badkamer, die gemakkelijk vanaf de overloop bereikbaar is. De badkamer is tijdloos en praktisch ingericht, met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Het lichte tegelwerk en het dakraam zorgen voor een frisse en ontspannen sfeer. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping: Via de vaste trap vanaf de overloop bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een royale zolderruimte met een indrukwekkende nokhoogte en sfeervolle, schuine daklijnen die het karakter van de woning benadrukken. De witte afwerking en het grote raam aan de voorzijde zorgen voor een lichte en open uitstraling, terwijl u tegelijk het gevoel van privacy en rust behoudt. De ruimte is uitstekend geschikt om naar eigen wens in te delen. U kunt hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren, maar ook een logeerkamer of rustige thuiswerkplek behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen. Exterieur Aan de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die naadloos aansluit bij de groene omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met een overkapping, waar u uw auto kunt parkeren. De achtertuin is royaal, groen en met zorg onderhouden. Door de fraaie beplanting, het verzorgde gazon en de natuurlijke overgangen vormt de tuin één geheel. Vanaf het terras heeft u een vrij uitzicht over het groen en ervaart u een gevoel van rust en ruimte dat zeldzaam is. Met uitzicht op het bos en het fluiten van de vogels komt u hier écht tot rust. De tuin nodigt uit om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. Er is ruimte om te ontspannen in de zon, gezellig buiten te eten of juist de verkoelende schaduw op te zoeken onder het groen. De ligging, direct aan het Lunterse Buurtbos, maakt deze plek uniek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
778 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.