Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Emmeloord (was Sinke Emmeloord)

Kamplaan 12

8315AP Luttelgeest • Flevoland

Verkocht

€ 270.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 277.250

Koopprijs /m²: € 3.417

Fotogalerij

Kamplaan 12 Luttelgeest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal gelegen starterswoning met 3 slaapkamers op een perceel van 188 m²! Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en droom je van een eigen plek die je helemaal naar jouw smaak kunt maken? Dan is deze woning aan de Kamplaan 12 in Luttelgeest precies wat je zoekt. De woning is centraal gelegen in polderdorp Luttelgeest. Diverse voorzieningen als boerderijwinkels zijn in dit dorp aanwezig. Voor meer voorzieningen liggen Marknesse en Emmeloord op circa 5 tot 10 autominuten afstand. Deze woning biedt een uitstekende basis voor starters die op zoek zijn naar betaalbaar wonen met volop mogelijkheden. De indeling is praktisch en de ruimtes zijn overzichtelijk, maar de woning heeft nog wel een finishing touch nodig. Dat maakt dit huis ook zo interessant: je kunt hier jouw woonwensen realiseren en de woning is snel beschikbaar! Kortom: een woning met potentie, voor wie kansen ziet en niet terugdeinst voor een klus. Zie jij jezelf hier al wonen? Indeling Begane grond: entree/hal met toegang tot de toiletruimte, trapopgang, kelderkast en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een straatgerichte zithoek en staat in direct contact met de keuken en de tuingerichte serre. De keuken is voorzien van koelkast, magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de aangebouwde serre bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van douchehoek, wastafel en 2e toilet. Vliering: Via een vlizotrap te bereiken vliering. Buitenruimte: achtertuin op het zuid/oosten gelegen voorzien van aangebouwde stenen berging en overkapping/berging achter in de tuin. Overige kenmerken/bijzonderheden: -Ideaal voor handige starters -Gedeeltelijk kunststof kozijnen -Gestucte wanden en plafonds -Aangebouwde overkapping -Ruime achtertuin -Vernieuwde badkamer en toilet -Snelle aanvaarding bespreekbaar Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 270.000

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 277.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
383 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8315

Google Maps

Bekijk Luttelgeest op de kaart

Verken Luttelgeest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Luttelgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Luttelgeest. In 2025 waren er 2.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 275.000.

Inwoners

2.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 275.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Luttelgeest
Jaar Inwoners
2021 2.290
2022 2.200
2023 2.540
2024 2.460
2025 2.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Luttelgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 275.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 470 15-25: 460 25-45: 955 45-65: 640

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

650

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

1.410

Buiten Europa

710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 171
Appartementen 193
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 360
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

457

Label B

234

Label F

152

Label C

115

Label E

96

Label A+++

45

Label D

32

Label G

15

Label A+

11

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Luttelgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.480
2021 1.730 3.550
2022 1.340 3.350
2023 930 2.830
2024 900 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Luttelgeest (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Luttelgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Luttelgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Luttelgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Luttelgeest?

Luttelgeest telt in 2025 ongeveer 2.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttelgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttelgeest ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttelgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttelgeest?

In Luttelgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer woningen in Luttelgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.