Direct naar de inhoud
Logo van MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Rozenstraat 2

8315AB Luttelgeest • Flevoland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Emmeloord

Fotogalerij

Rozenstraat 2 Luttelgeest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, tuin én garage in een groen en kindvriendelijk dorp Droom je van vrijstaand wonen met volop plek voor jezelf én je gezin? Dan is deze woning aan de Rozenstraat 2 in Luttelgeest zeker een bezichtiging waard. Met een tuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen, drie slaapkamers én een ruime stenen berging die ook als garage te gebruiken is, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en praktisch wonen. De woning vormt een uitstekende basis voor wie het geheel naar eigen smaak en woonwensen wil moderniseren. Hier combineer je rust en leefruimte met een groene en aangename woonomgeving. Luttelgeest Luttelgeest is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder; ruim opgezet met veel groen en kindvriendelijk. Je woont hier dus in alle rust! Luttelgeest heeft diverse basisvoorzieningen. Gezellige speeltuinen en de dierenweide op loopafstand. De basisschool de Floreant, de dorpskerk ‘de Schakel’ en het dorpshuis ‘de Bosfluiter’ maken van Luttelgeest een levendige gemeenschap waar het fijn wonen is. Verschillende landwinkels met uitgebreide sortering groenten en fruit vind je om de hoek. Een uitgebreider voorzieningenaanbod vind je in het nabijgelegen Marknesse of binnen 10 minuten rijden in ‘Polderhoofdstad’ Emmeloord met een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen, medische voorzieningen, horecagelegenheden, etc. Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Kuinderbos of ga je naar Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, het Lemsterstrand of recreatiegebied Wellerwaard. En wat dacht je van het om de hoek gelegen “Pantropica”!? Luttelgeest heeft een busverbinding en de A6 is dichtbij. Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar en Zwolle en Lelystad binnen een half uur. De woning Je komt de woning binnen via de overdekte entree, waarna je in de hal staat met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is een lichte leefruimte met veel daglicht dankzij de schuifpui richting de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser. Aansluitend vind je de bijkeuken met opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting, evenals een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van een wastafel en airconditioning. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn goed in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, waar je beschikt over verrassend veel bergruimte. Tuin en buitenruimte Buiten valt direct de ruime tuin op, waar je heerlijk kunt zitten dankzij de zonligging en het aanwezige zonnescherm aan de gevel bij het terras. De achtertuin met de mooie fruitbomen biedt volop ruimte voor spelende kinderen, gezellige momenten met familie en ontspannen buitenleven. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen. De vrijstaande stenen berging van maar liefst 29 m² is voorzien van een stalen roldeur en biedt daarmee niet alleen veel bergruimte, maar is ook uitstekend geschikt als garage voor auto, fietsen of bijvoorbeeld een bakfiets. Daarnaast is er op de oprit ruimte voor meerdere auto’s. Indeling Begane grond: - Overdekte entree - Hal met meterkast en trapopgang - Toilet - Woonkamer met schuifpui naar de tuin - Open keuken (hoekopstelling) met diverse apparatuur - Bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting Eerste verdieping: - Overloop - Slaapkamer voorzijde (over volledige breedte, met wastafel en airco) - Twee slaapkamers achterzijde - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet Vliering: - Bereikbaar via vlizotrap - Ruime bergzolder Buiten: - Ruime achtertuin (noordwest) - Voortuin (zuidoost) - Oprit met plaats voor meerdere auto’s - Vrijstaande stenen berging (29 m²) met roldeur (garagefunctie) Kenmerken / pluspunten - Vrijstaande woning in een rustig en groen dorp - Woonoppervlakte 98 m² - Groot perceel met ruime tuin - 3 slaapkamers - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Volledig geïsoleerd (conform bouwjaar) en voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Cv-ketel (Atag, 2014, onderhouden) - Airconditioning aanwezig op de hoofdslaapkamer - Grote stenen berging (29 m²) met roldeur, ook geschikt als garage - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Speeltuintje op korte afstand - Goede basis met mogelijkheid tot moderniseren naar eigen smaak Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, een fijne tuin en volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten? Dan is dit jouw kans om comfortabel te wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis kan worden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
488 m²
Inhoud
355 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8315

Google Maps

Bekijk Luttelgeest op de kaart

Verken Luttelgeest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Luttelgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Luttelgeest. In 2025 waren er 2.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 275.000.

Inwoners

2.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 275.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Luttelgeest
Jaar Inwoners
2021 2.290
2022 2.200
2023 2.540
2024 2.460
2025 2.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Luttelgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 275.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 470 15-25: 460 25-45: 955 45-65: 640

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

650

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

1.410

Buiten Europa

710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 171
Appartementen 193
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 360
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

457

Label B

234

Label F

152

Label C

115

Label E

96

Label A+++

45

Label D

32

Label G

15

Label A+

11

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Luttelgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.480
2021 1.730 3.550
2022 1.340 3.350
2023 930 2.830
2024 900 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Luttelgeest (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Luttelgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Luttelgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Luttelgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Luttelgeest?

Luttelgeest telt in 2025 ongeveer 2.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttelgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttelgeest ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttelgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttelgeest?

In Luttelgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer woningen in Luttelgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.