Inwoners
435
Laatste jaar: 2025
De Weech 39
8405GN Luxwoude • Fryslân
Verkocht
€ 395.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.750
2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 404.750
Koopprijs /m²: € 3.237
Fotogalerij
Omschrijving
Vrijstaande woning met garage en zonnige tuin! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning in een rustige en ruim opgezette woonwijk, kom dan kijken bij deze woning. De woning heeft veel aantrekkelijke extra's, zoals een heerlijke tuin op het westen, een ruime garage en een speelse erker die zorgt voor extra licht, ruimte en een mooie uitstraling. De woning is gebouwd in 2005, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Kortom: een heerlijke plek om zorgeloos te wonen en te genieten! Indeling: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, bijkomend voordeel is hier het vrije zicht door de wijk en over de groenstrook. Er is mede door de erker ruimte voor een grote eethoek en via de schuifpui loop je zo de zonnige tuin in. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel lades en kasten. Aansluitend vind je de bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit hier is er binnendoor toegang tot de aangebouwde garage, die ook weer een deur naar de tuin heeft. Op de verdieping zijn naast de overloop, drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, voorzien van een handige inbouwkast. De complete badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: -bouwjaar 2005 -woonoppervlakte 122 m2 -perceel 520 m2 -volledig geïsoleerd, energielabel A -verwarming middels Brink heteluchtverwarming -15 zonnepanelen aanwezig (huur, contract tot 2027), geïnstalleerd in 2007 Overdracht: in overleg maar kan snel Ben je starter of jonge doorstromer op de woningmarkt? Koop je de woning voor eigen bewoning dan kun je mogelijk vrijstelling krijgen voor de overdrachtsbelasting. Luxwoude is een gezellig dorpje met een actief verenigingsleven en een dorpshuis. Voor basisonderwijs ben je aangewezen op het naastgelegen dorp Langezwaag, voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in Gorredijk (ca. 7 km) of Heerenveen (ca. 10 km). Het dorp is ideaal gelegen nabij de A7 waardoor je binnen vijf minuten op de snelweg bent richting Heerenveen of Drachten. Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 395.000
Kosten koper (geschat): € 9.750
2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750
2,78%
Jaarlijks
%
€ 19.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Perceeloppervlakte
- 520 m²
- Inhoud
- 565 m³
- Overige inpandige ruimte
- 30 m²
- Externe bergruimte
- 7 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 221 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2005
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Heteluchtverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 28-01-2026
- Verkoopdatum
- 15-03-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Balansventilatie en dakraam
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Luxwoude
Ontdek waar makelaars actief zijn in Luxwoude
Woon- en buurtcijfers in Luxwoude
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Luxwoude. In 2025 waren er 435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 410.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 435 |
| 2022 | 430 |
| 2023 | 430 |
| 2024 | 435 |
| 2025 | 435 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 399.000 |
| 2025 | EUR 410.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 80
0-15: 75
15-25: 60
25-45: 90
45-65: 135
Opleidingsniveau
Hoger
80
Praktisch
80
Middelbaar
170
Herkomst inwoners (2025)
Europa
10
Nederland
405
Buiten Europa
20
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
136
Twee-onder-één-kap woningen
30
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
20
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
8
2020 en later
5
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label B
45
Label C
36
Label G
34
Label A
20
Label F
12
Label D
9
Label A+
6
Label E
2
Label A++
2
Label A+++
2
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.510 |
| 2021 | 1.770 | 3.620 |
| 2022 | 1.330 | 3.420 |
| 2023 | 1.120 | 3.290 |
| 2024 | 1.100 | 3.450 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.350 • Elektriciteit: 2.650
Huurwoning
Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.630
Koopwoning
Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370
Appartement
Gas: 770 • Elektriciteit: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.080
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700
Bedrijvigheid in Luxwoude (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Luxwoude.
Veelgestelde vragen over wonen in Luxwoude
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Luxwoude?
Luxwoude telt in 2025 ongeveer 435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luxwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Luxwoude is in 2025 circa € 410.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luxwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luxwoude ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Luxwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Luxwoude?
In Luxwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.
Meer woningen in Luxwoude
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Alde Leane 22
8405BV Luxwoude
€ 599.000 k.k.
€ 4.159/m²
A++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 701 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
De Weech 9
8405GP Luxwoude
€ 395.000 k.k.
€ 0/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- 621 m²
- Slaapkamers
- 3
