Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Burgemeester Magneestraat 8

5575BB Luyksgestel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.048

Fotogalerij

Burgemeester Magneestraat 8 Luyksgestel
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een uitblinker binnen ons aanbod! Burgemeester Magneestraat 8 is verrassend ruim met maar liefst 147 m² woonoppervlakte en bovendien duurzaam uitgevoerd met energielabel A+, 31 zonnepanelen (2020/2023), een hybride warmtepomp (2023) en drie airco's (2023). Zodra je binnenkomt valt de lichtheid en prettige indeling van deze woning direct op. De woonkamer voelt ruim aan en loopt mooi over in de moderne keuken in houtlook (2020). Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2024) aanwezig. De zolder biedt volop potentie en kan eenvoudig worden omgetoverd tot een ruime vierde slaapkamer. Buiten is het net zo praktisch, met een onderhoudsvriendelijke tuin met bestrating en een royaal bijgebouw van 51 m², ideaal als garage en multifunctionele ruimte. Dit alles op een royaal perceel van 312 m², gelegen op een rustige plek met volop groen in de directe omgeving. De kids rennen zo naar het speelveld en de basisschool ligt letterlijk om de hoek. Perfect! Indeling Rustig de wijk in rijden en dan… hop, daar is ‘ie: Burgemeester Magneestraat 8! Je parkeert hier moeiteloos op de ruime oprit van de woning, waar voldoende ruimte is voor minimaal 2 auto's. De tuin ligt in een fijne L-vorm rondom het huis en wordt omringd door volop groen. Zin om naar binnen te gaan en de woning samen te bekijken? Dit is zo’n huis dat je echt even gezien móét hebben. Hal Je komt de woning binnen in een heerlijk lichte hal, afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, schoonmetselwerkwanden en een licht plafond. In de hal is ruimte voor de jassen, de meterkast (vernieuwd in 2020) en de nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar de tegelvloer naadloos is doorgelegd. Dit zorgt voor een rustige uitstraling en een prettige eenheid in de ruimte. Woonkamer Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het open gevoel van de woonkamer op. Dankzij de praktische L-vorm is er aan de achterzijde volop plek voor een grote eettafel, waar met gemak acht personen kunnen zitten. Aan de voorzijde vind je de ruime zithoek, met een prettig uitzicht op de groene voortuin. De woonkamer heeft een prettige, verzorgde basis met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een rustige wand- en plafondafwerking, stijlvol afgewerkt met fraaie sierlijsten. De woonkamer beschikt over een praktische provisieruimte met de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een doorgang naar de in 2020 vernieuwde keuken en voor extra comfort is de ruimte voorzien van een airco (2023). Keuken Wat een blikvanger! In de ruime aanbouw vind je deze maatwerk houtlook keuken (2020). De keuken is opgesteld in een royale L-vorm en beschikt over volop onder- en bovenkasten met verlichting en alle gewenste inbouwapparatuur. Hierdoor is koken hier niet alleen praktisch, maar ook echt een plezier. Zo is de keuken van alle gemakken voorzien, met onder andere een 4-pits inductiekookplaat, een designafzuigkap, een spoelbak met kraan en boiler voor direct heet water, een ruime koelkast, een combi-oven, een stoomoven en een vaatwasser. De houtlook fronten, gecombineerd met zwarte handgrepen en een donker aanrechtblad, geven de keuken een stoere en robuuste uitstraling. Ook de basisafwerking van deze ruimte is helemaal op orde en voelt direct prettig aan. De tegelvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en het gestuukte plafond met inbouwspots zorgen voor een comfortabele en sfeervolle basis. Dankzij de raampartijen aan meerdere zijden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een lichte en uitnodigende uitstraling geeft. Bijkeuken De geheel betegelde, nette bijkeuken is compact maar praktisch ingedeeld, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de unit van de voerverwarming en een achterdeur naar de tuin. Maar voordat we naar buiten gaan is het tijd om boven te kijken, want op de eerste verdieping staan een aantal mooie ruimtes op ons te wachten! Via de eerder benoemde provisieruimte nemen we de wenteltrap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop Zodra je bovenkomt voelt het meteen goed! Een ruime en overzichtelijke overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de tuinzijde gesitueerd, terwijl de derde, eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning ligt. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en elektrische rolluiken en horren, wat zorgt voor privacy en extra comfort. Slaapkamers De master bedroom en die naam doet deze kamer zeker eer aan! Heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartij aan de tuinzijde. Er is volop plek voor een groot bed en een royale kledingkast. De kamer is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wand- en plafondafwerking. Bovendien is de ruimte voorzien van een airco (2023), wat zorgt voor extra comfort het hele jaar door. Naast de master bedroom bevindt zich een compacte, maar fijn ingedeelde slaapkamer met eenzelfde verzorgde afwerking. Een ideale kamer voor de kleine dreumes, met voldoende ruimte voor een bedje en een kledingkast. Ja, je ziet het goed. Deze kamer heeft een leuke accentwand met tegels! De derde, en zeker niet te missen, ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer is netjes en in dezelfde stijl afgewerkt, maar heeft als extra eyecatcher een stijlvolle betegelde wand. Een mooi en uniek accent dat de ruimte net wat meer karakter geeft. Er is volop plek voor een groot bed en een royale kledingkast. En zeker niet onbelangrijk, deze ruime kamer is voorzien van een airco (2023), wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. Badkamer De eyecatcher op deze verdieping is zonder twijfel de moderne badkamer uit 2024! Wat een plaatje én wat een genot in gebruik. In deze badkamer kom je werkelijk waar niets tekort. De ruimte is stijlvol ingericht met een halfvrijstaand bad, een ruime inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een betegeld zitje én een sunshower. Hoe luxe wil je het hebben! Maar er is meer! De badkamer beschikt ook over een hangcloset, een designradiator en een prachtig maatwerkmeubel met dubbele wastafel en luxe spiegel, wat het geheel helemaal afmaakt. De vloer- en wanden zijn geheel en modern betegeld, wat zorgt voor een rustige en luxe basis. In de douchehoek springt de accentwand direct in het oog en geeft de ruimte net dat beetje extra karakter. Het geheel wordt mooi afgerond met een neutraal plafond voorzien van inbouwspots, die zorgen voor een fijne, sfeervolle verlichting. Maar ook aan comfort is gedacht, met elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Tweede verdieping De ruimtes blijven zich maar uitbreiden! We zijn inmiddels aangekomen op de verrassend ruime tweede verdieping, waar het je werkelijk aan niets ontbreekt. Vanaf de voorzolder heb je aan beide zijden toegang tot praktische, afsluitbare bergruimtes. Aan één zijde zijn bovendien de hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen netjes weggewerkt, wat zorgt voor een opgeruimd en efficiënt geheel. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is verrassend ruim van opzet. Dankzij het fraaie hoekraam profiteert de kamer van extra veel licht. Naast volop ruimte voor een bed en kastruimte, kan deze kamer ook gebruikt worden voor een werk- of hobbyhoek. Bovendien beschikt deze kamer over een sauna, die achterblijft bij de woning. Een bijzonder en ontspannen extra. Achter de sauna is nog een extra afsluitbare bergruimte gecreëerd. De basis is netjes afgewerkt met onder andere een laminaatvloer. De ruimte is er en de mogelijkheden ook! Hier geef je eenvoudig je eigen invulling aan. Tuin Tuin De tuin aan de voor- en zijkant is heerlijk groen en rijk beplant met volwassen beplanting, wat zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling. De achtertuin daarentegen is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke bestrating en een vaste, verhoogde border direct tegen de woning. De tuin ligt georiënteerd op het zuiden waardoor er zon in overvloed aanwezig is. Stel je eens voor, na een lange dag stap je ’s avonds via de poort aan de oprit de tuin in en geniet je nog even van de laatste zonnestralen. Dat is toch puur genieten? De tuin is aangelegd in een praktische L-vorm, biedt volop privacy en geeft directe toegang tot het bijgebouw, waar we je graag meer over vertellen. Bijgebouw/garage Een echte verrassing in de tuin is het bijgebouw van maar liefst 51 m². Deze is praktisch ingedeeld, met aan de linkerzijde een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als speelkamer. Tussenin zit de ingang met recht vooruit een watervoorziening en aan de andere zijde bevindt zich de ruime garage, voorzien van elektra, krachstroom/groep en een elektrische garagedeur. Daarnaast is hier ook de omvormer van de zonnepanelen geplaatst, die zijn gesitueerd op het dak van de garage. Bijzonderheden Locatie Wat een plek om thuis te komen! Rustig en groen, met een levendige buurt, een speelveld voor de kids, de school om de hoek en supermarkt en voorzieningen binnen handbereik. Maar ook de faciliteiten, de terrasjes en uitgebreide winkels van Bergeijk zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Maar dat is nog niet alles want door de nieuwe ontsluitingsweg N69 in Bergeijk bereik je gemakkelijk vanuit Luyksgestel, Veldhoven en Eindhoven. Rustig wonen én bereikbaarheid, perfect gecombineerd! De straat krijgt een mooie boost! In 2027 staat een kleinschalige herontwikkeling (nieuwbouw) van de huizen tegenover gepland, inclusief extra openbare parkeergelegenheid. Dit versterkt de aantrekkelijkheid van de omgeving en maakt wonen hier alleen maar prettiger. Kenmerken - Bouwjaar 1973; - Energielabel A+ - 31 zonnepanelen (2020/2023) - 3 airco's (2023) - Een hybride warmtepomp van het merk Vaillant Ecotec plus 30/36CS (2023) - Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming (2024) - Moderne houtlook keukeninrichting (2020) - Tegelvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond - Meterkast en bedrading keuken vernieuwd (2020) - De spouwmuur is in 2015 na-geïsoleerd met EPSHR++ - Het woonhuis is voorzien van dakisolatie - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken - 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om op zolder eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren - Een fijn bijgebouw van maar liefst 51 m² met meerdere gebruiksmogelijkheden! Afspraak plannen? Zo gepiept! Jij kiest de tijd, wij doen de rest. Dit huis geeft je alle reden om meteen ja te zeggen!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
508 m³
Externe bergruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec plus 30/36CS (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5575

Google Maps

Bekijk Luyksgestel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Luyksgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Luyksgestel. In 2025 waren er 3.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 455.821.

Inwoners

3.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 455.821

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Luyksgestel
Jaar Inwoners
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Luyksgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Herkomst inwoners (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

324

Label A

242

Label B

227

Label D

201

Label F

126

Label G

106

Label E

53

Label A+

12

Label A+++

12

Label A++++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Luyksgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Elektriciteit: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.637

Bedrijvigheid in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 467

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Luyksgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Luyksgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Luyksgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer woningen in Luyksgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.