Direct naar de inhoud
Logo van Hennie Kunnen Makelaardij

Dorpstraat 95

5575AE Luyksgestel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bergeijk

Fotogalerij

Dorpstraat 95 Luyksgestel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wát een sfeervolle en karakteristieke vrijstaande villa uit 1914, gelegen op een prachtig perceel van bijna 1.000 m² in het gezellige Luyksgestel. Deze woning ademt authenticiteit en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, uitstraling en comfort. Met een circa 45 meter diepe achtertuin op de zonzijde, een garage en een sfeervol tuinhuis geniet je hier van rust, privacy en volop buitenleven. Een woning die je moet ervaren om écht te begrijpen. Graag laten we je meer zien! Highlights: - Eén van de meest karaktervolle en verrassende vrijstaande woningen in Luyksgestel, met een unieke uitstraling die je zelden tegenkomt; - Fraai perceel met oprit voor meerdere auto’s, garage en een circa 45 meter diepe, zonnige achtertuin met optimale privacy en een sfeervol tuinhuis; - Rijk aan authentieke elementen zoals een imposante entree met hoog plafond en terrazzovloer, en-suite woonkamer met schuifdeuren, paneeldeuren met architraven en een manshoge gewelfde kelder; - Voorzien van 15 zonnepanelen, 2 airco-units (koelen & verwarmen) en vernieuwde dakpannen en dakgoten (2016); - Gelegen op circa 25 autominuten van ASML, High Tech Campus Eindhoven en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de indrukwekkende ontvangsthal met een hoog gestukt plafond, karakteristieke terrazzovloer en een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich tevens het betegelde toilet met fontein, een tuindeur naar het terras en de ruime gewelfde kelder met elektrische afzuiging. De en-suite woonkamer met hoge plafonds bestaat uit een voor- en achterkamer, gescheiden door authentieke schuifdeuren met vaste kasten. In de voorkamer zorgt de houtkachel voor extra sfeer, terwijl je in de achterkamer geniet van een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin. Via de openslaande deuren stap je zo het terras en de tuin in. Daarnaast beschikt de woning over een tweede woonkamer met een parketvloer met dubbele zwarte bies en een schouw met ingebouwde gaskachel. Hier vind je ook de meterkast met glasvezelaansluiting en een airco-unit. Aansluitend ligt de serre/tuinkamer met directe toegang tot buiten. De gesloten keuken is uitgevoerd in een grijze U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser, afgewerkt met composiet werkbladen. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de Nefit HR-combiketel (2014), omvormer voor de zonnepanelen, uitstortgootsteen, vaste kasten en een extra groepenkast. Vanuit hier is er toegang tot het achtergelegen terras. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. Op de overloop bevindt zich een airco-unit voor extra comfort. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wandcloset, dubbele wastafel en elektrische afzuiging. Daarnaast is deze deels voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de zolder met een geïsoleerd dak (Unidek dakplaten), ideaal als bergruimte. Exterieur: De voortuin met oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage, voorzien van onder andere krachtstroom en een grondwaterpomp voor de beregeningsinstallatie. De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: circa 45 meter diep, gelegen op de zonzijde en fraai aangelegd met een groot terras, volwassen beplanting en volop privacy. Het sfeervolle tuinhuis is voorzien van elektra en terrasverwarming, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich nog een praktische overkapping voor opslag of bijvoorbeeld haardhout. Algemene informatie: De villa is gebouwd rond 1914 en door de jaren heen goed onderhouden. Zo is de woning voorzien van dakisolatie, deels vloerisolatie en deels voorzetramen. Daarnaast beschikt de woning over 15 zonnepanelen en twee airco-units voor koelen en verwarmen. De dakpannen en dakgoten zijn in 2016 vernieuwd. • Energielabel: D (geldig t/m 19 juni 2034) • Perceel: 991 m² • Woonoppervlakte: 166 m² • Overige inpandige ruimte: 23 m² • Inhoud: 704 m³ Aanvaarding in overleg. Koper dient binnen 6 weken na overeenkomst een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
991 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
53 m²
Achtertuin oppervlakte
675 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5575

Google Maps

Bekijk Luyksgestel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Luyksgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Luyksgestel. In 2025 waren er 3.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 455.821.

Inwoners

3.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 455.821

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Luyksgestel
Jaar Inwoners
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Luyksgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Herkomst inwoners (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

324

Label A

242

Label B

227

Label D

201

Label F

126

Label G

106

Label E

53

Label A+

12

Label A+++

12

Label A++++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Luyksgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Elektriciteit: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.637

Bedrijvigheid in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 467

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Luyksgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Luyksgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Luyksgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer woningen in Luyksgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.